不動産の価格は収益性と出口戦略で決まる。 新築のワンルームマンションの利回りが今どれくらいか？私は知らない。今見たら、品川区中延駅徒歩1分の21㎡ワンルームで3,480万円という物件があった。まあ賃料は10万円だったとし…

ウチの息子は不登校児になったが。 ウチの息子は天才なので、県内有数の進学校のお私立中学に合格して、不登校である。登校しないなら、公立で良かったんじゃないか？という気がしないでもない。 学歴はあった方が良いが、結局は卒業し…

年収400万円、独身、貯金50万円の独身男性32歳 上記のような現状の相談者。うむ。相談者のプライバシーを考慮し、多少修正している。 さて、このような状態の彼の目標キャッシュフローは以下だ。 月間キャッシュフロー100万…

アダム・グラント著 Audibleで繰り返し聞いている。コロナ禍の最中は、ネットゲームに課金したり、ダラダラした生活を送ってきた。2年間全く足踏み状態をしていた気がする。 カネ（高給勤め人＋大家）名誉（勤め人としての地位…

財政危機だからプライマリーバランスを黒字化させるべきだという政策 現在の政府の方針はプライマリーバランスを黒字化させる。つまり税収以上にカネは使わない。ということである。 なるほど、収入に見合った支出をする。いいことだ。…

2年で、マネタリーベースを2倍にして、インフレ率を2%にする。 ついに消費者物価が日本でも2%上昇した。そういえば、黒田総裁は上記のように言っていたことを思い出した。 2年のうちにマネタリーベースを2倍にして、インフレ目…

相変わらず、ウクライナ支持、ロシア悪の構図ですが。 政治的な話をするのは気が引けるが、私はハッキリ言ってウクライナは正義、ロシアが悪という構造には懐疑的だ。 先に戦争を仕掛けた方が悪いと言うのは簡単だ。小学生のいじめを想…

日本は生産性が低いから給料が上がない。という嘘 マスコミの論調を見ていると、日本は生産性が低いから給料が上がらない。という言い方をよく目にする。 私はこの生産性と言う言葉の定義が曖昧だと思う。 生産という言葉通りに解釈す…

オーディブルで聴いた。 鬼才、水野敬也先生の名著である。 正直、水野敬也先生は生まれるのが遅すぎた。藤沢数希先生と同じく。私は彼らよりちょっと年下程度なので、彼らが恋愛とは何ぞ？という命題に回答を出すために悪戦苦闘してい…

存在しない財政の危機 物価が上がっている。円安なので、特に石油・天然ガスを輸入している日本では、何から何まで値上がりする。どの業態でも電気を使うし、輸送はコストがかかる。 「電気自動車」と言っても、電気は発電所で発電する…