年度末である。今日は記念すべき日だ。 勤め人を始めて、給与＜不動産収入（額面）となった日である。勤め人人生20年。長かったようで、短かった。 大学生の時、毎日ゲームやら飲み会をやっていた日々だった。こんな毎日が一生続けば…

3月も終わる 大学生の頃、私は弁護士を目指していた。理由は当時の弁護士の年収は平均で1,500万円。少なくとも1,000万円プレイヤーにはなりたいと、そんな夢を見ていた。18歳の3月は、東大は落ちたが、東京のお私立大学に…

クダラナイ質問 私と仕事！どっちが大事なのよ！という、ありがちなパートナーからの批判。 右腕と左腕どっちを切り落としたらいいか？という反社会的勢力による脅しと全く同一である。 子供に精神的虐待をしておきながら、暴力はダメ…

昨年（2024年）は17号物件（千葉の貸家）18号物件（江戸川区隣地戸建）と2件購入した。 いずれも担保設定なし。既存の不動産の2順位の枠を使ったのと、自己資金で購入した。 このリフォームには200万円を公庫から借入した…

なんとか金消契約を終えた。前回のL&F（ライフ＆ファーストクレジット）の融資は2018年までさかのぼる。コロナを挟んだことで、融資実行日の立ち合いは不要。と、なっていた。これは画期的だ。 まあ、金額が小さい1,0…

19号、20号物件、3月31日入手ス 20号とはどういう意味かと言うと、購入20棟目という意味である。 現在14号16室の大家であるが、19号＆20号を購入することで、15棟18室の大家となる。 過去、3棟の売却を行って…

学生の部活より薄い人間関係 同じクラスの学生同士。これが勤め人の同僚との関係に近い。 だが、学生時代の部活よりは勤め人の同僚というのは関係が薄い。 なぜか？ それは部活が、好きな趣味を持つもの同士の関係性。であるが、勤め…

今週は19号ー20号の物件購入のための金消契約だ。金消（きんしょう）とは、金銭消費貸借契約の略語であり、金融機関はよく使う。きんせんしょうひたいしゃく、なんて長ったらしいから、金消契約と呼ぶ。 3月31日、年度末の期末に…

昨日は息子の三者面談であった。高校1年生なので進路の話という訳ではなく、単に下位5％の成績だったから呼び出しを食らったと言う情けない話だ。 そもそもだな。中学2年から高校1年の1学期まで学校をサボっていたのだ。マトモな成…

二転三転して、融資承認となった。予定通りである。 3月末決済である。 最初は『2月はムリっすねー。』とシゴデキな感じの担当者だった。 必要書類を全て3月上旬には提出して、まだかまだかと、待っていたのだが、全く返事がない。…