三井住友トラストローンアンドファイナンス②
私が愛してやまない 三井住友トラストローンアンドファイナンス様 以前も2018年5月11日に書きました【別タブが開きます】が、 あまりにお世話になっているので、また書きます。 このノンバンクは不動産投資家、特にエッヂの利…
まずは勤め人の力を抜いてみる。
会社の犬。 まさに飼い犬のように労働していませんか？ 副業推進社会と言っていますが、 まず大事なのは 勤め人仕事を「勤め人」としてやること です。 私の読者の皆さんはほとんどが「勤め人」だと思いますが、 私を含めて かな…
頭金を入れろ！
右も左も『フルローン』 不動産投資は多額のマネーが動きますから、 当然融資が必要です。 さも当然かのように全額借金で賄おうとする傾向がありますが、 フルローンは例外である そもそも投資をするのに全額他人のマネーで勝負して…
市場ウォッチ（川口市）
現役サラリーマン投資家として、 いかなる時もマーケットウォッチは欠かさないのです！ 先月（2018年8月末）に14号物件を買ったばかりであり、 勤め人も忙しいので、自分が買うのは少し様子見ではありますが、 エア投資 とい…
アフィリエイトで不動産投資の自己資金を貯める
相談者の皆様共通の問題です。 不動産投資を始めるカネが少ない これですわ。 ハッキリ言って、相談をして頂く方皆さん カネなさ過ぎです。 私のケース 思い起こせば私も10年前、結婚をして妻の貯蓄を出させて 2号物件を買いま…
純資産を毎年10％増加させていくこと
ナントカ庁の前長官が証券会社の人に「顧客の資産を増やせないのに社会的に存在意義があるのか」と言い、4.5％で貸す街金銀行を褒めたそうですが、私はこの10年間、毎年自分の純資産を10%以上増やしていますGDP成長率を大幅に…
ビジネスモデルが陳腐化するということ
昔の携帯電話 今日の話はビジネスモデルが陳腐化（ちんぷか）するという話です。 100年前には電話がなかった 100年前、1918年と言えば 日本は大正時代で、一般家庭には電話がありませんでした。 今、私の家には電話はあり…
セブンイレブンATM使用料が完全無料になる方法
私の生活費はカードローンで賄っている 今更ではありますが、 私は住信SBIカードローンで生活費を賄っています。 と、言うと驚かれますが、 実は結構メリットがあるのです。 ATM使用手数料完全無料 セブンイレブンのATM使…
生活費を低くすること
生活コスト（＝生活費）を抑える 何故重要か？ 「金持ち父さん、貧乏父さん」に書いてあった 経済的自由の定義は 不労所得 － 生活費 が常にプラスの状態になること。でした。 即ち、生活費が年間240万円であれば、 不良所得…
新築ワンルーム ダメ 絶対
新築ワンルームはゴミ以下です。 ゴミはゴミらしく雑に計算 今更ですが、新築ワンルーム投資はダメです。 仮に電話がかかって来て、新築ワンルームマンション投資 と、判断できた瞬間に、速やかに電話を切りましょう。 話を聞かなく…