火事に見る連棟テラスの出口戦略

今年の1月に松戸の連棟テラスが全焼する事件がありました。購入してからわずか3ヶ月で全焼してしまうという事件でした。入居者の方にケガがなかったのは何より。一般的に連棟テラスハウスは建替時に全ての所有者の同意が必要なの…

現金で投資するということ

私は3件目～7件目までの5物件に対してキャッシュ（＝現金）で投資しています。最初から区分や連棟テラスへの投資を続けてきたこともありますが、私自身「木造アパート」にあまりいい印象を持っていなかったこともあり、融資を使…

世の中完全に少子高齢化の流れが加速しています。それはそのはず。庶民の給与がここ20年で3割程下がっているようです。一方で教育費は高騰。経済的な事情から子供を持つという行為自体が贅沢となりました。私自身3人兄弟で…

サラリーマン不動産投資家としてどこまでやるかは判断が分かれるところです。不動産投資家にはいろいろなパターンがあります。それはつまり「労働力をどこまで投資するか」の判断であると言えます。自分で修繕、管理をやるのか…

全回は年収ＵＰを狙って結婚して年収400万（独身・借家）から「世帯」年収800万円（既婚・持ち家）というステージにランクアップ！？した話を書いたのですが、その後子供ができて、勤め先の会社が倒産しかかって世帯年…

私は28歳で結婚しました。当時の月給は28万円（額面）。ボーナス込みでも400万円（額面）でした。私は投資用マンションが欲しくてしかたなかったのですが、リスクは回避したいので、都心限定の安いものを探していました。…

私は4回ほど転職を繰り返しています。 1社目は　サービサー 2社目は　サービサーの親会社の投資用不動産販売会社 3社目は　サービサー 4社目は　サービサー 5社目は　事業再生ファンド 2社目は単純に不良債権モノの物件を多…

私、24歳まで司法試験を受験していました。しかしちょうど翌年からロースクール（法科大学院）制度が始まる。そんな時期でした。実家が裕福でもなかったので、法曹の道は諦め、就職することにしました。少しでも法律の知識を活か…

実質はじめましてですね。これまでにもブログ（アメブロ）をやったことがありますが、今回は初めて有料サーバーを契約して自己ドメインではじめることにしました。毎日更新し、まずは1年間続けていきたいと思います。今はありが…

いきなりWORDPRESSとXserverを使ってblogをスタートです。徐々にスキルアップしていきますが、スキルよりもコンテンツ力ですからね。継続は力なり。