媚びたりへつらったり（コビヘツ）な生き方 本家（漫画『北斗の拳』）サウザーの名言画像から始めました。 私の尊敬するサウザーさん『じゃない方のサウザー』です。 さて、勤め人と言うのは、上司、取引先に 「気に入ってもらう」 …

古くなれば家賃は下がる！ このグラフを見てください まずはこのグラフをご参照【別のタブが開きます】 経過年数に従い、どの程度家賃が減っていくかを示しています。 これを見ると、 築20年以降はほとんど家賃が下がっていないこ…

地獄の入り口 不動産投資をするにあたり、様々なスタート方法があります。 どんな入り口を選ぶかによって、 辿り着くのは地獄だったり、天国だったり・・・・ 広告をガンガンしている入り口 当たり前の話ですけど、 広告を出すとい…

金利1%で借りるということ 投資用のローンは高いです。 住宅ローンは0.5％以下で借りられる世の中ですね。 それと比較して投資用のローンは高いです。 私が三井住友トラストLFから借りているローンの 調達金利も3.9％＋ア…

断るべき飲み会 勤め先の飲み会 断りましょう。 酒の席、断れなくても酒は飲まない。 今日は勤め人　＋　不動産投資家として 断るべき飲み会を１つ１つピックアップしていきます。 まずは勤務先の飲み会です。 歓送迎会だけは行っ…

なけなしの手持ちキャッシュ頭金100万で600万を借りて中古ワンルームを買うというのは悪い作戦ではないが得られるのは月1万チョットのキャッシュフローに過ぎない 給料を上げたりダブルワークしたり極貧生活して金増やす方が効果…

不動産投資には色々なスタイルがありますが、 法人設立は避けては通れない道でしょう。 私がおススメするのはコレ！ 法人を使った「王道の」投資 多法人スキームという名の詐欺 王道に対する邪道。 邪道の代名詞はこれ（多法人、1…

三井住友トラストLFの返済予定表が届きました。毎月35,375円の支払い。家賃は75,000円。 家賃と返済の隙間で生活するにはまだまだ足りません。 pic.twitter.com/t136mR5gLY — …