維新の会の政策から考える日本が貧しい理由 日本維新の会という政党の政見放送を見た。日本は30年も成長していない。それは既得権益があり、民間の力を使っていないからだ！という主張だ。 個人的には全くAだからBという論理が感じ…

昨年9月に投資した600万円の戸建の資金調達に使った。 2020年9月に投資した市川市の戸建住宅。600万円の物件で、100万円程度のリフォームを施して、現在賃貸中である。 このファイナンスにカードローンを使った（と思う…

2回目を読んだ感想 村上世彰さんの著書。今回はAudibleで聴いた。前回とはまた違った味が出たので、再度書く。 私も事業家としての才覚はないし、勤め人として他人から指示されるのも好きではない。いずれ投資家という生き方を…

人生に敷かれた「平均的」というレール 勤め人大家でいずれ勤め人を卒業するという戦略こそ目指すべきであるが、誰もが皆そのゴールにたどり着けるとは思えない。 そういう私自身もまだまだ苦戦している。今日は苦戦の理由を考察したい…

投資金額330万円、350万円にて売却完了 思うところがあって、株を全て売却した。銘柄としては〇アサックス〇三菱商事〇住友商事〇三菱UFJ銀行〇JT 大分値上がりしたので、PERやPBRを見てみたら、割安感がなくなってい…

勤め先の取引先調査が厳格になった。 私の勤め先はファンド運用会社である。投資家からお金を集めて、特定の分野に投資して利益を分配する会社である。 最近取引先のチェックが厳しくなった。正直に言うとかなり厳しい。私の基準で言う…

不動産、高いです。 家も車もないSATです。こんにちわ。 最近家を買った同僚がいて、マンションだと、子供が騒いで階下から苦情がくるとか、いろいろ理由があって家を買ったようです。 ありあまるカネがあるのであれば、スキにした…

勤め人大家で一生すごすかと思っていた。 コロナ禍の中での勤め人程気楽な商売はない。コロナの影響を受けない業界で、ホワイト企業であれば尚更である。 リモートワークでストレスは減るし、バカな飲み会もなくなって健康にも財布にも…

当然のように正しい「種銭」を貯めること。 勤め人大家になるためには、自己資金が必要だ。トータル500万円でリフォームまで含め、貸家を1軒仕上げるためには、節約と貯蓄が絶対に必要である。 また、この試練は若いうちに経験して…

9号物件を無事に売却した。 昨日若き投資家に9号物件を300万円で売却した。総投資額400万円で売却の仲介手数料が20万円かかっているので、私の手取りは280万円。トータル120万円程の損失だ。 一方で家賃は月4.5万円…