私、 初めての不動産投資から10年。 初めての賃貸用不動産購入から9年経過しています。 （2018年8月現在） ずっと勤め人（＝サラリーマン）と一時期ダブルワークと不動産投資。 今も勤め人と不動産投資の2つの事業を運営し…

勤め人　＋　不動産　というキーワードで毎日（著者の願望） 読んで頂いているこのブログ。 お金、資産、時間はもちろん重要ですが、 最も忘れてはいけない資産があります。 それは『健康』です。 健康でなければ自由を楽しむことは…

全人格労働という言葉があります。 これは人生の全てを「労働」に投げうって働くという働き方であり、 まさに「日本人的」な労働スタイルと言えます。 現代ではワークライフバランスを取ることが重視されていて、 このようなモーレツ…

上空から見ると　「円」　形の建物の日本銀行ですが、 この銀行はJASDAQに上場している「株式会社」です。 なぜ日本銀行が株式会社であるのか？ や、なぜ上場しているかなど、諸説はありますが、 この日本銀行が日本円をコント…

不動産投資家として14件の物件に投資をしてきました。 しかし物件の売却はまだ2回しか経験していません。 そのうち1回は2018年4月、全焼した松戸市内の連棟テラスの底地売却ですから、 実質的に売却をしたのは1件だけという…

不動産投資の初期、やる気が高まったその時、 不動産がどうしても欲しくなります。 そのやる気はとても歓迎すべき感覚なのですが、 ほとばしるやる気は時として、 「あわててしまう」危険も伴います。 特に不動産屋が企画しているセ…

何のために私はブログを書くのか？ 8月は私の誕生月であり、30代最後のこの1年を有意義に終えたいと思い、 こんな題名を付けた次第です。 あえて不動産やサラリーマン生活に関係がない話題で恐縮です。 私のしょうもない昔話にし…

私のような築年数を経過した区分や再建築不可の戸建を買っている 投資家に対して、プロっぽい人が考えていることはわかります。 『出口もないのに危険な投資だ』と。 確かに「危険」という言葉が適切かどうかは別にして、 非常にリス…

この言葉は大事。 何が大事って銀行が重視する数値だらか大事なのです。 読んで字の如く『借金を支払い終えるのに何年かかるの？』 という数値です。 金融機関はどのように年数を計算しているのかというと、 キャッシュフロー　×　…

私は過去には重視していなかった指標ですが、 「返済比率」という考え方があります。 後から知りましたが、実は結構大事な指標であり、 不動産投資の安全性を図る上で重要です。 個人の不動産投資家の場合には家賃収入もローン返済も…