1号物件の住宅ローン残高が2,000万円を切った。
数々の教訓を与えた1号物件 私の不動産投資を語る上で、初の不動産売買である、1号物件。忘れもしない2009年11月29日、私は三菱UFJ銀行で2,900万円の借金をして、住宅ローンを借りた。 仲介業者は大京リアルド(今は…
This is the best life style
数々の教訓を与えた1号物件 私の不動産投資を語る上で、初の不動産売買である、1号物件。忘れもしない2009年11月29日、私は三菱UFJ銀行で2,900万円の借金をして、住宅ローンを借りた。 仲介業者は大京リアルド(今は…
玉砕した12号物件のリフォームが終わったとの連絡有。 12月28日(土)に立ち合いをして、費用約200万円を一括して支払う。 今回の玉砕に関しては、一番大きな問題が「悪臭」である。この悪臭が改善しているかどうかが重要なポ…
私の不動産投資を投資家及びその候補者の皆さんにお披露目し、以て健全なる不動産投資業界の発展に寄与するべく、健美家様で随筆を開始した私です。 締め切りが迫ってきただけなのに大げさな言い方をしています。さて、今回書こうと思っ…
【閲覧注意】12号物件が玉砕した。どうやら猫を多数飼育していた模様。 テクノ(家賃踏み倒し)された上にこの惨状。 このリフォーム費用までは家賃保証会社の保証対象外。むろん火災保険も使えない。 売らずにリフォームしようと思…
私の9号物件 一応これ13%の利回りがあります。 この物件、今サブリースをしていて、サブリース先が、シェアハウスとして運用しています。 このサブリース先の企業から連絡がありました。どうやら、1名が退去するらしいです。1名…
奧に見えるのが私の12号物件です。 12号物件の詳細 手前が解体後の15号物件の更地です。 15号物件の話 現在この2つの物件を一括で2,500万円で売に出しているのですが、まったく売れません。類似物件も周辺には多数あり…
いつも見慣れた返済予定表が届きました。15号物件(12号案件の隣地)10年固定1.31%です。元金の返済は毎月9万円です。 全焼した11号物件も公庫さんで借入したのですが、今回15号も急に12号のテナントが滞納をスタート…
絶賛売り出し中の15号物件 まったく反響がないので悲しいです。ちょっと細長い土地ですが、80㎡もあります。間口は5m程度で前面は4m道路でしょうか。場所は江戸川区で駅から遠いのですが、駐車場付きの家が建ちます。 江戸川区…
ただいま絶賛売り出し中 こんな感じです。手前の家は解体しましたので更地になっています。奧の家は実は結構キレイです。内装フルリフォームしているので、この物件を2,500万円で買って、新築を建てずに住むというのも面白いと思い…
1号物件の価格をマーケットから分析する 1号物件は1995年築の築24年です。そろそろ古くなってきたこともありますし、息子との思い出も詰まっているとはいえ、売却もありかなと思いつつ。結局売らないですが、マーケット感を探ろ…