SAT債1口100万円　5％元本償還無 100万円の元金があると、5％の確定利息が貰えるならば、毎年5万円の金利収入となる。毎月だと約4,000円100万円で月4,000円だ。 つまり500万円だと2万円であり、5,00…

まあ、この歳まで生きてると、もう怒りもなにもないのだが、案の定、新しく担当した案件が炎上しつつある。 例えるならば、年間1億円程度の小さい手数料商売なのだが、当方取り分は50％、委託先の取り分も50％事務手続と判断はウチ…

1月に満額償還そして折り返し 1年償還年利5％の確定利付債権である、SAT債。金融商品取引法上は、「確実に利息が支払われる」という表現が禁止されているが、借金する側としては、必ず元金利息、耳を揃えて払います。という姿勢が…

始まってしまったね。2月が。企業経営は毎月反省することが大事だ。 私の年代（40代後半）だと、勤め先の経営の責任まで負わされてしまう。株も持っていない勤務先の経営なんて見てもリターンが少ない。適当にやった方がいいよマジで…

2026年の1月があっという間に終わってしまった。私も金融業界のスミッこで暮らしているので、年度末にかけて忙しい。年始も忙しい。異動があるからね。 GWから8月迄は比較的休めるが、9月は中間決算でバタバタする。10月～年…

世帯年収5,000万円のSATです。こんにちわ。 家賃のどこを切り取って年収と言うのか？ここが問題。家賃とは売上である。給料で言うと額面。 給料の手残り率は大体7割ってところだが、家賃の場合は7割も残りません。借入の返済…

私はボロ戸建投資という言い方が嫌いだ 私は「築古」物件を買うことはあるが、ボロ戸建を買うことはない。リフォームすれば古民家だ。 そもそも、ボロ戸建にはネガティブな印象がある。じゃあそのボロ戸建をお客さん（入居者）に貸すと…

実家に戻って選挙に出るという選択肢 日本の政治を洗濯してやろうか！と、思ったことがある。 しかし、決定的なことがある。私は東北の気候も人間も、大嫌いである。 そういえば交際したことがある女性も東北地方出身者はゼロだ。ゼロ…

不動産のことを書くわけでもなく、嫌々勤め人をやっている感じを出しているSATです。おはようございます。 （だったらさっさと辞めればいいのに） という熱烈な読者の意見が聞こえてくるのであるが、それはその通り。 私は極めて性…

勤め人のやる気もちろんゼロ ゼロだ、ゼロ。合格点以上は取る気がない。そもそもプレイングマネージャー気取りのアホ上司が落第点を取ってなお、偉そうにしている。 それを任命した人もいるし、私は永遠のヒラ。 別に私も優秀な人間だ…