ちょっとしたアクシデント 15号物件の更地ですが、12号物件の2順位の抵当権でフルローンという話だったのに、公庫担当者の手違いで、「12号物件の1順位」であることを融資条件にして稟議を取ってしまっていたようです。そんなこ…

不動産投資は遅い 自分が不動産をやっていながらこういうのは憚られますが、不動産投資は極めて「遅い」商売です。 1,000万円の貸家を買い、家賃を10万円毎月受け取る。5年後　入居者が退去したのでついでに売ったら1,200…

性犯罪への罪が軽すぎる件 改正後の刑法では男性でも女性でも強制性交という罪で罰せられることになりました。私が司法試験を受験していた頃には、強姦罪といって、強姦罪は男性しか行為の主体となることができない、「真正身分犯（専門…

副業は当然禁止だった。 今はダブルワークをしていませんが、26歳から32歳までの6年間ほど、ダブルワークをしておりました。当然副業は禁止という就業規則になっていました。 でも罰則規定は特に明記されていなかったと思います。…

三井住友トラストに電話を発信 私の12号物件は13号物件と同時決済で2件購入しています。 12号物件の詳細 13号物件の詳細 2件同時売買で1,340万円（90%融資）の融資を受けました。さらに5号物件も共同担保に抑えら…

質問を頂きました。 TwitterのDMから質問を頂きましたが、 「地方公務員で一流大学、低い年収から転職を検討しているとのこと。TOEICも850点で、転職戦略を取ろうかと考えていると。」 私に質問をした時点で結論は見…

数年に1回やってしまうミス 勤め人として優秀であることは必ずしも仕事で目覚ましい成果を出すことではありません。「組織で仕事をする」上で最も気を付けないといけないのは他人の「感情」です。この匙加減を見誤ると痛い目に遭います…

15号物件と12号物件が繋がった １２号と１５号が１つの土地になりました。 解体に着手してから１週間で更地になりましたが‥‥。それで１４０万円は結構いい商売な気がしますね。まあそういうモノだと思いますが。 これから家賃滞…

なぜ私は不動産なのか？ 理由は「私の起業能力が低いから」と言わせて頂く。けして卑屈になっているわけではなく、明らかにそう！自分のビジネスを構築することが、勤め人＋アルファをするにしても、勤め人を卒業するにしても絶対に必要…

きっかけはこのリツイートだった。 イケハヤ先生が年3%程度、200万円の投資元本に対するリターンを得ていたというツイートをリツイートしたことでブロックされてしまいました。 このツイートは確かにイケハヤ先生からしたら商売の…