2025年2月17日（月）

もう2月も中盤か。
今年は買わないと決めていたのが去年。
物件が出てきたのが1月。
今ではもう買えるなら買うというモードになっている。

自分の気持ちなんてアテにならんものである。
ましてや他人の気持ちなど考えるだけ時間の無駄だ。

さて、勤め人の方は小康状態を保っている。
天才上司君から仕事が降りてこないだけで何とか助かっている。
とは言え結局仕事は1つも減っていないので、
大変と言えば大変だ。

油断がならん。
おまけに10月からは業務量が爆増することも見えているから、
今のうちに地均しをしておく必要がある。
そう言っている間にも取引先から稟議書が上がってきている。

とにかく、勤め人はディフェンスだ。
ここから如何に業務量増加を引き受けないか。
これに注力する。
極論だが、給料は下がっても構わない。
基本給だけで私は満足である。

そして不動産はどんどん増やす。
これまで、給与＋家賃でたまったキャッシュで貸家を買う。
買った貸家を担保にファイナンスして
また貸家を買う。
この回転だった。

昨年2戸買えたのも合わせると、
担保提供可能な貸家がまだ６戸程ある。
（このうち４つは連棟テラスなのだが）

これを順次担保提供していくことで、
少なくとも６戸は増やせるはずだ。
しかしトラストLFは３件やったら、しばらく休め！
と、言われたので、おそらくあと２回融資を受けたら、
２年程度休まねばなるまい。

年内にあと１件、可能であれば２件買う。
２０２５年～２０２６年序盤の投資はそれで終わる。
２０２６年中盤には、再度キャッシュで１件買い、
そのまま担保提供して追加物件取得。

２０２７年までには、恐らく家賃総額では2,000万円を超えてくるだろう。
私も４８歳になるだろう。
あまり先のことは考えず、目の前の目標を1つ1つ確実に攻略していく。
18=19号物件。
プロセス自体を楽しみながら1日1日過ごしていくのだ。

つづく