4月までは勤め人が忙しい(雑談)
2024年3月29日18号物件決済予定 3月11日に近所の貸家を決済して、バックファイナンスも受領した。バックファイナンスを1,000万円借りて落ちついて次でも探すかなと思っていたら、江戸川区の再建築不可戸建の隣地の売り…
This is the best life style
2024年3月29日18号物件決済予定 3月11日に近所の貸家を決済して、バックファイナンスも受領した。バックファイナンスを1,000万円借りて落ちついて次でも探すかなと思っていたら、江戸川区の再建築不可戸建の隣地の売り…
ムスコが中学を卒業した。半分くらい登校していない気がするが? 春休みは旅行という人も多いらしいが、うちはしない。旅行するよりも新年度の覚悟を決める(目標を立てる)方が重要だ。と、言って単に私が旅行が好きじゃないからだ。 …
近所の貸家の登記が完了。新宿区の元自宅への根抵当権設定も完了だ。 根抵当権者はセゾンファンデックスなんだか汚れた気がする。銀行の抵当権がいいが、銀行員は嫌いだ。銀行員が嫌いだというより、銀行という組織が好きではない。銀行…
3月は2件の買い込みを行う。3月に2件と一口に言ってしまうと一瞬だが、1か月は長い、長いのだ。 30日の時間をかけて2件の不動産を買い取るなんて、不動産屋の勤め人だったら、怒られるくらい少ないだろう。(そういう業務をやっ…
年収1,000万円の勤め人年収2,000万円の勤め人年収3,000万円の勤め人 勤め人にはいろいろいるけれども、この3者が大家業を副業に選ぶのはどれも正しい。しかし、その戦略は様々である。 年収500万円の勤め人であれば…
1,000万円の借入完了。関西みらい銀行の口座に1,000万円着金した。 干上がる寸前だったのだが、命の水(=金)が流れ込んで、大地が息を吹き返したような感覚だ。 この潤沢なる手元キャッシュも、3月末には660万円を放出…
ただただひたすらカネを使わないように息だけをしている。 そんな毎日だ。 とはいえ、やりたいことは読書とゲームと散歩なのでやりたいことはできている。 とはいえ、もう少しなんか、こう、有意義な時間を使いたいなと思いながらも、…
ただ借りるためだけに作った口座。関西みらい銀行東京支店の口座ができたので、キャッシュカードが届いた。 資金使途をごまかすことはできない。東京スター銀行の不動産担保ローンでは、貸家を買うんだよ、と、言ったら事業性資金はダメ…
残債比率とか返済比率とかいろいろ言うよね。私の残債利回りは14.65%だが、給与を入れると27%に跳ね上がる。返済比率は38%であり、給与込だとすると返済比率が高い。 まあこの指標を重視するタイプは専業大家だろう。10億…
私は外出が億劫だ。とにかく面倒だ。普段出張で移動しまくっているからかもしれない。 それにしても勤め先の同僚はエライ。平日馬車馬のように働き、体調を崩しながらも、土日のゴルフも参加している。 ゴルフが大好きで仕方ない!とい…