セミナーには参加しなくていい

読書&インプット

ポータルサイトにはセミナー情報が乱立

私は1回だけセミナーに参加したことがあります。
それは初めて妻名義で不動産を買った2008年の年末のことです。

「個人投資家の確定申告のやり方」
という感じのセミナーに参加しました。
お陰でスムーズに確定申告書を作成できた気がします。

ですが、
不動産投資のやり方を、不動産会社に教えてもらうセミナーには参加したことはありません。

実際に投資をしている投資家が主催する有料セミナーはいいかもしれません。
しかしそのセミナーであっても参加する必要はありません。
そもそも不動産投資は仲良しクラブではありません。
協力しあうことも大事ですが、本来投資は孤独にやるものだと思います。
セミナーに参加するより書籍を買って読んだ方がいいと思います。

極論本人に2時間会って話をしても意味がない

一部の成功している投資家に面談して2時間で5万円。
というコンサルティングがありますが、
これも不要です。
特にその投資家が書籍を出版していたり、
ブログを書いたりしていたらなおさらです。
その投資家の思想や投資のスタイルは全てブログや書籍に掲載されているので、それをじっくり読み込む方が大事です。
会わないと理解できないことなど1つもありません。

私に会って1時間5,000円 無駄無駄無駄

これは最も無駄。

① そもそも私の年収はキャッシュフローベースでも1,500万円を超えています。年間240日労働すると考えたら日給は62,500円です。
8時間労働と考えたら私の時給は約8,000円です。
私に1時間5,000円を払って会うことは、まず私にとって時間の無駄なのです。

② 次に私の考え、所有物件は120%このブログで表現され尽くされている。
ここを隅から隅まで読んで、アマゾンアフィリエイトの書籍をクリックしてくれれば、十分です。全てのエッセンスが吸収できます。

だから私に会うことは無駄ですし、
私は基本的に人に会う事には極めて消極的です。

大体はSNSやブログで相手のことは分かります。
直接会わないとわからないのは異性くらいじゃないでしょうか?
実際会って話さないと付き合うかどうかは決められないと思います。
私は既に結婚をしているので、もはや直接会う必要がある人は地球上にはいないと言っても過言ではありません。

本気を出したら私は死ぬまで誰にも会わなくてもそれほど問題ではないとすら思っています。

インターネットには嘘が多い

私のTwitterにはよくわからない不動産屋からDMが届きます。

「興味があったらDM下さい」

こういうDMは無視していますので、
不動産屋さんはしょうもないDMを送信しないでください。
私がどんなスタイルの投資をしているかは、ハッキリと掲載しているわけですから、それに沿った文章を書いていたらそりゃ見ますけど。

いきなりメールを貰ってどこの馬の骨ともわからない不動産屋と話をするほど暇じゃないんですね。

さらにコンサルティングを提供している投資家。
これは結構高い確率でダメ投資家の可能性が高いですよ。

だって不動産投資で成功していたらコンサルティングなんて割に合わない事業をやるはずがないじゃないですか。

※但し、少数の弟子を取っているサウザー師匠は別です。
サウザー師匠は教えるのが好きなだけなので、
それで儲けようとしていないので例外です。

そもそも広告宣伝費をかけて素人を集めているんですから、
集めた素人を換金するために集めているに決まっているじゃありませんか。

その程度のことを理解できないとダメです。

つまり、

同じことが言えるわけです。
嘘が嘘だと見抜けない人は不動産投資は無理です。
売主はなぜ売るの?
セミナー主催者はなぜセミナーをするの?
セミナーをしないで売っているSATの取引業者はどうやって?

想像してみましょう。
そしてその想像と事実があっているか?
情報を集めましょう。
相手に自分の仮説があっているかどうか尋ねて答え合わせをしてみましょう。
その積み上げを「経験」というのです。
ただぼんやり買っていても経験にはなりませんからね。

投資総額12億円、家賃収入年間1億円の投資家。
セミナー30万円 募集人数100名

どうでしょう。
これは逆に信ぴょう性がありますね。
3,000万円の売上です。

でもこれが無料セミナーで募集人員が30名だったらどうか?
この投資家は何のためにやってんの?
と、思いませんか?
そして詳しく見てみたら、主催者は不動産屋だったりします。
つまり不動産屋がスポンサー。
当然投資家はスポンサーへ思いっきり忖度(そんたく)した講演をするでしょうね。

とか、色々推測しましょう。
くだらないセミナーに参加して不動産投資の活動をしたとか勘違いしない方がいいでしょう。
むしろダブルワーク(最近私こればっか)をして金を稼いで節約魂を磨くとか。
そっちの方がよほど不動産投資家としてはプラスです。

私がセミナーを主催したら

コイツ!カネに困ったな(ワラ)!
と、思い切り笑ってやってください。

しょうもないセミナーに参加して勉強した気になって、
業者のいいようにクソ物件はめ込まれても
誰も助けちゃくれませんよ。

フッフッフ

をはり