私のアセットポートフォリオ

勤め人＋アルファの第一人者を自称する。
40歳勤め人のSATです。

さて、
私はざっと計算して総資産は1億7,000万円と試算しています。
このうち不動産は1億3,000万円です。
11か所14室の不動産の合計額。
1戸当たり1,000万円弱の計算になります。

その他にも4,000万円程のアセットを持っています。
今日はそれが何か？
をご紹介しようかと思います。

現預金は大体100万円程度しか保有していません。
生活費とちょっとした出費（修理等）のためのキャッシュです。

次に株式、上場・非上場を合わせて800万円の投資簿価があります。

その他積立金。
倒産防止共済積立金が250万円程度、その他保険の積立金が150万円あります。
これは積み立て続けてそれを担保に借金をしたり、年金の原資になるものです。

ここまでで1,300万円。
その他の2,700万円に「貸付金」があります。
私、個人的にこんなに大きなファイナンスを打っております。
知り合い限定なので、「業」として行っているわけではありませんが、将来は不動産＋金貸しというビジネスは堅いと思っていますので、やってみたいです。

1.7億円のうち、
1.3億が不動産
27百万円が債権
8百万円が株式というラインナップというわけです。

かなり攻撃的なポートフォリオと言えるでしょう。
それほど元本の維持を目的としておらず、
収益の獲得に主眼が置かれています。
今後もこの傾向は続くでしょう。

当然ですが、不動産をメインに。
特にアセットがない状態から始める人は
確実なCFを見込める不動産を1つ1つ積み上げ行くのが重要です。
オリジナリティはある程度規模が拡大してきたら勝手に出てきます。
まずは土台をしっかり固めましょう！