借金も資産である。これは重要な発想で、借金がたくさんあると言う人はもれなく金持ちである。 そもそも借入金が発生したら、要物契約である金銭消費貸借契約が成立したということで、現金または預金も発生する。 借金だけが発生すると…

勤め人の仕事が暇なので、ブログ記事を書き溜める日々だ。勤め人としてはもうクズ社員かと思う程、働かない。ただし、私が言う働かないと言うのは、自主的にビジネスを想像しようとしない。という働かないである。 私の定義ではこれはサ…

勤め人大家としては複数のプロジェクトを追わない 複数のプロジェクトを追わないとはどういうことか？例えば〇A物件の買付を入れて、融資を受けるという投資のプロジェクト〇B物件の大規模リフォームなど、複数の大きな支払いがある事…

資金使途：外壁塗装、屋根吹替 2023年6月に借りた250万円今月で完済だ。コロナ融資（200万3年）に引き続き、2件目の完済実績となる。 公庫はとにかく実績重視だ。返済実績重視。決算書を出せとも言わないいい金融機関（政…

やる気が出る要素ゼロ 5連休が明けて、2日労働して、また週末だ。なんというか、この労働強度で、ここまで多額の給料を貰えるなら、もう勤め人は貴族だな。現代の貴族。 しかし、権力はそんなにたくさん、貴族が多いのは問題だと認識…

勤め人の日常 会社が今期の売上高は対前年比１５％、利益は１０％増加を目標に掲げるとする。若い頃は、俺の部署の割当は年利益ベースで年４億。１２人の課で、回収担当は６人だから、課長２名がそれぞれ１億、係長２名が０．５億ずつ。…

大きく上がって下がりながらまた大きく上がる 言葉では説明しにくいのだが、借りて大きく残高が増えて、毎月返済中は残高が微減していき、完済になるとゆっくり増加するステージに入るが、また借りる。 現預金の増加額が1月　＋1,0…

【業務連絡】 全国７９４人、総額４３１億円のSAT債ホルダーの皆さんこんにちは。実際は５人、総額1,500万円のSAT債ホルダーの皆さん。お元気ですか？こちらは何も変化なく運営しております。5月で、アパートの屋根と外壁を…

大家の商売とは フルローンで７％みたいな投資をしている人は知らんが、大家って商売は買うと現金が減る。製造業でも基本的には同じ問題がある。 売れると思って、大量に原材料を仕入れて、作るとしよう。当然、支払が先行する。結果、…

2008年の2号物件での家賃受取 私の大家業デビューは正式には2008年である。それも私のデビューと言いながら、最初物件は妻名義であった。 妻は実家暮らしの32歳独身女だったのだが、自分の車を持っていた。俺の嫁に来たから…