残債比率とか返済比率とかいろいろ言うよね。私の残債利回りは14.65％だが、給与を入れると27％に跳ね上がる。返済比率は38％であり、給与込だとすると返済比率が高い。 まあこの指標を重視するタイプは専業大家だろう。10億…

私は外出が億劫だ。とにかく面倒だ。普段出張で移動しまくっているからかもしれない。 それにしても勤め先の同僚はエライ。平日馬車馬のように働き、体調を崩しながらも、土日のゴルフも参加している。 ゴルフが大好きで仕方ない！とい…

今日は盛岡から東京のオフィスに出社だ。なにやら1万円で新幹線平日乗り放題みたいな切符が売られていたらしい。アホみたいに混んでいた。出張族には辛い。 隣の女性のガタイが良い上に荷物が多く、良く動く人だったので、疲れた。通勤…

2020年9月以来、3年4か月ぶりの投資、1千万円 〇築年：1980年08月2日〇構造：木造〇間取り：4K〇面積：74.28㎡〇床面積：１F：46.27㎡／２F：26.44㎡〇賃料：110,000円〇利回り：13.2% …

今日で震災から13年 私のいとこも新築の家を失ったし、知り合いも何人か死んだ。 幸い（？）家族は全員無事だったが、その意味では子供たち3人が同じ地域で生活するのはリスクだ 私の兄弟も、千葉、神奈川、北海道と分散している …

ニセコの物価が上がる。日本人は実質賃金が抑えられているので、外人様が物価を支える。 日本円を安くして売るのはとてもいい作戦だとは思えないのだが、まあ、私がどうこう言って変わるものではない。環境に合わせて自分が変化するしか…

そんなことも知らないのか？ 幸福とは明確に定義することができる。アドラー心理学。心理学というより哲学だが、幸福とは「自分が誰かの役に立っていると、自覚できること」ここでは単に「貢献感」という。 人は「俺は誰かの役に立つ人…

今日は関西みらい銀行との金銭消費貸借契約日だ。銀行はいい。通帳に1,000万円、と書き込む。その代わりに金銭消費貸借契約書を受け入れる。これだけで、世の中にお金を誕生させることができる。 まさに信用創造である。この1,0…

加藤先生のVoicyに出演をさせて頂いた。放送でも聞きながら寝ようとしていたが、赤紙が届いた以上は何を差し置いても出るしかない。恥ずかしいので絶対聞かないで欲しい。 さて、加藤先生のブログを見ていたのは2004年頃だった…

次男、おベンツ特攻損害賠償事件終了 弁護士に6万6千円を手数料無料で振込した。示談書もあるので、これにて一件落着である。 私の勤め人の稼ぎを相続一発で上回った資産家の妻も、今回の私の働きには一定の評価をしてくれたようだ。…