練馬の貸家で台所から漏水。クラシアンが派遣された。どうもキッチンが大破寸前らしい。 大体水回りってヤツはトイレ50万、キッチン100万、フロ100万で交換ってコスト意識を持っている。 練馬の貸家に関しては今の入居者が退去…

【勤め人】連休明けは会議昼飯も食えないほど会議が入れられる。そして新人歓迎会今日はただ流されて過ごす。〇出張精算〇押し付けられ仕事案件「F」のDD 【俺の商売】〇資金繰りチェック〇帰宅したらすぐに管理会社の明細確認、格納

1件目を買うのが一番難しい 私はセミナーなど、顔出しの場所にはなるべく参加しないようにしているのであるが、セミナーによく参加する人によると、大家ワナビー（大家になりたい人たち）のうちで、実際に物件を買うところまで進めるの…

3連休なので、千葉県の地形を研究していた。千葉県で地方豪族化しようという変な計画を立案したのだが、そもそも千葉県の地形、市町村を理解していない。 まずはザックリ抑える。 千葉市から西、これは完全に東京の衛星都市である。都…

大家業で事業家ですってよ（） 最近思うのだが、大家業で自慢するのは恥ずかしいと思わざるを得ない。特に相続で大家業を承継した場合は恥ずかしさ１００倍である。 徒手空拳から出発して、勤め人での節約生活、１件目を買う苦労。築古…

大家業は本質的に金貸しと同じ 聖丁がVoicyで喝破していたのであるが、大家業は本質的に金貸しだという事実である。 全てのビジネスを抽象化してみたら、全ては投資回収に収斂（しゅうれん）されるのである。 貸金業は法律で金利…

今日は会議が3本内職できない会議ばかりだ真面目な顔して座っている会議 なんというか政府やら銀行やら、出世した勤め人は何かと人を集めた会議をやりたがる。現場で動く人間まで一同に集める。 なんなんだこれは戦国時代の出陣前の閲…

諦めるのも肝心である これまでは「勤め人卒業」という呪縛を受けていたのだが、よくよく考えてみれば、勤め人は快適である。（ただし、自分の商品があればという条件は付く） 聖丁ラジオを聞いてから私も脅迫観念にも近い感覚で、勤め…

とある事情で固定費が毎月20万円以上減ったのだが、なぜかキャッシュの積み上がり速度が遅いなーと思う今日この頃、私は毎月資金繰り表とBSPLを作成しているのだが、原因は明らかだ。 納税資金として借りた1,400万円が、68…

総括する 勤め人卒業を諦めたワタシだ。おはようございます。 そもそもである！「勤め人」という存在の上に、「勤め人卒業」という概念を置くのが正しいのか？ 勤め人を続けようが、勤め人を卒業しようが、上も下もない。 年収1,5…