この10年で家賃は下がりましたか？そして三流投資家な私の嘆き

古くなれば家賃は下がる！このグラフを見てくださいまずはこのグラフをご参照【別のタブが開きます】経過年数に従い、どの程度家賃が減っていくかを示しています。これを見ると、築20年以降はほとんど家賃が下がっていないこ…

3号物件の分析

投資実行に至る状況 3号物件はコチラ　【別のタブが開きます】物件一覧をご参照下さい。新宿区に、落合南長崎徒歩2分の立地にある、再びワンルームマンションです。前回、2号物件が　2008年9月でした。それから2年5…

地獄の入り口不動産投資をするにあたり、様々なスタート方法があります。どんな入り口を選ぶかによって、辿り着くのは地獄だったり、天国だったり・・・・広告をガンガンしている入り口当たり前の話ですけど、広告を出すとい…

金利1%で借りるということ投資用のローンは高いです。住宅ローンは0.5％以下で借りられる世の中ですね。それと比較して投資用のローンは高いです。私が三井住友トラストLFから借りているローンの調達金利も3.9％＋ア…

断るべき飲み会勤め先の飲み会断りましょう。酒の席、断れなくても酒は飲まない。今日は勤め人　＋　不動産投資家として断るべき飲み会を１つ１つピックアップしていきます。まずは勤務先の飲み会です。歓送迎会だけは行っ…

健美家さんに掲載して頂きました。ありがとうございます。東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才のサラリーマン大家「斉藤国正さん」【前編】|不動産投資の健美家(けんびや) https://t.co/F…

なけなしの手持ちキャッシュ頭金100万で600万を借りて中古ワンルームを買うというのは悪い作戦ではないが得られるのは月1万チョットのキャッシュフローに過ぎない給料を上げたりダブルワークしたり極貧生活して金増やす方が効果…

不動産投資には色々なスタイルがありますが、法人設立は避けては通れない道でしょう。私がおススメするのはコレ！法人を使った「王道の」投資多法人スキームという名の詐欺王道に対する邪道。邪道の代名詞はこれ（多法人、1…

三井住友トラストLFの返済予定表が届きました。毎月35,375円の支払い。家賃は75,000円。家賃と返済の隙間で生活するにはまだまだ足りません。 pic.twitter.com/t136mR5gLY — …

禁煙する喫煙率は男性が統計開始以来、初の30％割れ喫煙者には肩身の狭い世の中ですね。ちなみに私も「元」喫煙者です。禁煙をしたのが37歳頃だった気がします。就職した25歳から吸っていたので、ちょうど12年、干支…