私のこのサイトには余計な情報を掲載しないようにしています。 画像やら何やら追加してもいいですが、必要な情報を最小限にした シンプルなものを目指しています。 字ばっかりの本みたいなイメージです。 技術がないのもさることなが…

ほとんどのサラリーマンは意識しない事実ですが、 バランスシート（貸借対照表、以下BS）を可視化することは有効です。 平均的なサラリーマンは持ち家と住宅ローンがそれぞれ 資産の部と、負債の部に載っていて、 現預金や投資信託…

平凡であることは、 けして悪いことではありません。 私も相当平凡な人間です。 東大は受験しましたが落ちましたし、 司法試験も挑戦しましたが合格しませんでした。 とりたてて頭が良いわけではありませんし、 仕事でも後輩のほう…

サラリーマン投資家の強みについて語りたいと思います。 サラリーマン投資家であれば誰もが夢見るのは、そう。 『経済的自由』です。 サラリーマンを退職し、家賃収入だけで生活する。 休日にも仕事のことを気にせず海外旅行に行く。…

実は私、年7%の金利で知人から借金をして不動産を数件買っています。 概して高いと驚かれることが多いのですが、実際シミュレーションをしてみれば それほどキツクない、むしろ有利だと分かります。 （物件一覧の8号物件　練馬再建…

会社はわれわれサラリーマンにリーダーシップを求めます。 なぜリーダーシップを求めるかというと、 私は、若くて安い社員がリーダーシップを発揮して仕事をすれば 役員は楽ができるからだと思っています。 本来マネジメントが行うべ…

不動産投資を推進していく過程で休日の過ごし方は結構重要です。 このすごし方次第でスピードが速まったり遅くなったりします。 特に初期段階では不動産を全く持っていない状況、さらには 頭金すら持っていない状況からスタートするこ…

今年の1月に松戸の連棟テラスが全焼する事件がありました。 購入してからわずか3ヶ月で全焼してしまうという事件でした。 入居者の方にケガがなかったのは何より。 一般的に連棟テラスハウスは建替時に全ての所有者の同意が必要なの…