表面利回り、100%信用できないなァ。
満室想定利回り52.2%ォォォォ!!!!! 高利回り物件、おめでとうございます。 んなわけありません。 ウソです。 殆んど実現不可能なモノ。 それが不動産投資における「表面利回り」というものです。 一方我々、勤め人のサラ…
This is the best life style
満室想定利回り52.2%ォォォォ!!!!! 高利回り物件、おめでとうございます。 んなわけありません。 ウソです。 殆んど実現不可能なモノ。 それが不動産投資における「表面利回り」というものです。 一方我々、勤め人のサラ…
以前、はじめの1歩を踏み出す前の心構えを書きました。 コチラ【最初が肝心2018年6月25日記事】 本日はこのような相談が寄せられましたので、特別に1記事を書いてみました。 行間ににじみ出る「慎重な姿勢」素晴らしい!とし…
©「闇金ウシジマ君」All Rights Reserved. 沢山借りて、家賃と返済額の差額で生きる 当然望ましい 3億円フルローンで借りて、8%の利回りで運用する。 これだけで家賃収入は年間 2,400万円。 月次の家…
宮本武蔵 VS 佐々木小次郎 巨人 対 阪神 武田信玄 VS 上杉謙信 サッカーの日本 VS 韓国 そして不動産投資業界における 新築 VS 中古 これは1つのカテゴリーを作って論じるべきものだ 新築と中古の差 価格 当…
地獄の入り口 不動産投資をするにあたり、様々なスタート方法があります。 どんな入り口を選ぶかによって、 辿り着くのは地獄だったり、天国だったり・・・・ 広告をガンガンしている入り口 当たり前の話ですけど、 広告を出すとい…
750万程度の戸建賃貸の投資経費 ここしばらく抽象的な話と言うか、 一般論的な話ばかりで、嫌になってしまった読者も多いと思います。 やはりリアルな投資の話の方が需要は高いと思いますので、 今日は具体的な話を書きます! 2…
「早いプラン」と「遅いプラン」 投資にはスピードも大切ですね。 40代で年収1,000万円に到達できるのであれば、 そこそこ良い方ではないでしょうか? しかし、20代で1,000万円達成できるとしたら、 それはもっと可能…
メガ大家は家賃収入1億円とか、所有戸数200戸を超えるような 大規模の不動産を所有している大家です。 もう大家という言葉のレベルを上回っていて 実際所有戸数14戸の私からしても想像できない事業規模です。 しかしながらここ…
不動産の神様と言えば不動明王ですね(ロ虚)。 世の中には多動症(たどうしょう)と言う人種がいるらしく、 行動すればいい! みたいな誤った認識をしていて、 病気に「力」を付けて、多動力(たどうりょく)なんて言って 一般人を…
不動産投資の初期、やる気が高まったその時、 不動産がどうしても欲しくなります。 そのやる気はとても歓迎すべき感覚なのですが、 ほとばしるやる気は時として、 「あわててしまう」危険も伴います。 特に不動産屋が企画しているセ…