現在進行中の13号物件隣地買取PJ 内部の見学を終わりました。悩ましいところですが、最低限必要なリフォームで150万円。 個人的には外壁も塗りたいのですが、そこまで手を出すと300万円コース。 一方解体する場合には解体費…

2018年に起きた色々な事件 そろそろ1年を振り返る時期になってきましたね。 2018年 私も歩み1月 松戸物件全焼2月 2件買い付け3月 2件決済4月 ブログ開始5月 法人決算6月 アドセンス、アマゾンで収益化開始7月…

100万をにぎりしめて不動産を買おうとする 不動産投資に関する質問で多いのは どんな物件を買うか？ である。 「自己資金100万円で戸建投資をしたい」 うんうん。 順調にやっている人であればこれは25歳までの 若手の質問…

スルガ銀行の水門が締まって死ぬ不動産屋たち 水戸大家さん が、廃業したのは象徴的な事例でした。 三為業者さんが次々廃業していくのですが、 ラットレースから脱出して経済的自由を手に入れよう！ と、言ってる不動産屋が一番ラッ…

不動産コンサル　相談2時間　5万円 こういう情報はよくあります。 実際私もコンサルをやろうと思えばできます。 2時間5万円 高いか安いかで言うと、 安いと思います。 私の勤め人仕事で使っている 弁護士は30分業務をしたら…

満室想定利回り52.2％ォォォォ！！！！！ 高利回り物件、おめでとうございます。 んなわけありません。 ウソです。 殆んど実現不可能なモノ。 それが不動産投資における「表面利回り」というものです。 一方我々、勤め人のサラ…

以前、はじめの1歩を踏み出す前の心構えを書きました。 コチラ【最初が肝心2018年6月25日記事】 本日はこのような相談が寄せられましたので、特別に1記事を書いてみました。 行間ににじみ出る「慎重な姿勢」素晴らしい！とし…

©「闇金ウシジマ君」All　Rights　Reserved. 沢山借りて、家賃と返済額の差額で生きる 当然望ましい 3億円フルローンで借りて、8%の利回りで運用する。 これだけで家賃収入は年間　2,400万円。 月次の家…

宮本武蔵　VS　佐々木小次郎 巨人　対　阪神 武田信玄　VS　上杉謙信 サッカーの日本　VS　韓国 そして不動産投資業界における 新築　VS　中古 これは1つのカテゴリーを作って論じるべきものだ 新築と中古の差 価格 当…

地獄の入り口 不動産投資をするにあたり、様々なスタート方法があります。 どんな入り口を選ぶかによって、 辿り着くのは地獄だったり、天国だったり・・・・ 広告をガンガンしている入り口 当たり前の話ですけど、 広告を出すとい…