不動産投資は立地です。 残念ながらこれがすべてと言ってもいいほど立地が重要です。 銀座1丁目のビル。 買いです。 直ちに買いたいです。 立地がいい物件は周辺相場とは関係なくバカ高い価格がつきます。 不動産は世界にオンリー…

投資利回り20％、30％という言葉が躍ります。 なぜか？それは投資家を躍らせて、物件を売ろうとするからです。 しかしそれは悪いことなのでしょうか？ 不動産は確かに高い買い物です。 この家が月々6万円！家賃より安い支払でマ…

How　よりも　Why　が重要です。 不動産投資はどうやったらいいですか？ という質問を受けることも、 ありがたいことに増えてきました。 確かに失敗するパターンや手段があることも事実です。 新築ワンルーム投資や、地方1棟…

不動産投資を勘違いしている初心者はこころして欲しい事実。 はじめの1歩を踏み出すことが最も難しいという事実です。 不動産投資のはじめの1歩目とは 最初の物件を買う事です。 簡単に買ってしまうとまず失敗します。 私の場合に…

株式投資と不動産投資 サラリーマンの資産運用の2枚看板じゃありませんか。 さて、株式投資で安定的に上げられる利回りはどの程度でしょうか。 マネックス証券様から資料をお借りしました。 年収益率（複利）1965年～2014年…

いきなりぶっ飛んだテーマをぶち込んでしまいました。 借金は返さくても構わないという話です。 あ、もちろん返せた方がいいですよ。 しかし完済しなければいけないかと言えば私はそうは思いません。 永遠に借りておいてもいいと思い…

三匹の子豚という昔話？ 昔も豚は家を作らないので昔話ではありませんね。 童話です。 この話では末っ子の子豚だけがレンガの家を建築したことで 狼からの襲撃を撃退することができました。 このレンガの家こそが資産です。 あらゆ…

現金は最高です。 最強の信用力を持っております。 最近とある会社が不動産がなければ銀行は融資してくれない。 と、嘆いていたのですが、違います。 不動産はあくまでも保全として強い担保力があるだけです。 なぜ強い担保力がある…

不動産マーケットの値動きは非常にゆっくりです。 私に言わせれば、株式に関しても日経平均の値動きは ゆっくり、トレンドを持っていますけどね。 今（2018年6月8日時点）は不動産マーケット全体はピークに近い状態から 徐々に…