複利に対する私の理解は卵からうまれた雛が鶏になってまた卵を産んでくれる。 ということだと考えています。 鶏を殺せば結構なボリュームの食事になりますが、 卵を産ませれば卵を毎日食べることができます。 卵を食べずにさらに孵化…

人は一人で産まれて一人で死ぬ。 事実である。 人間は社会を作って生きる習性がある。 社会を形成せずに50億にまで増えることはできない。 孤独に縄張りを形成していたら争いが起きるので 個体数は減るはずである。 しかしながら…

私は築年数がイッちゃった戸建住宅を推（お）しているわけだが、 ワンルームマンションは初心者にはソコソコいいと思う。 「やっぱ不動産あわねーわー」 となってもすぐに売却できるし、 「都心部であれば」悪くはない。 では一体ど…

中古物件は過半数が法定耐用年数を過ぎたものが多いと思います。 要するに、 新築の際1億円だった物件（木造）は 土地価格　3,000万円 建物価格　7,000万円　だったのですが、22年を過ぎて 土地価格　3,000万円 …

収入が増えれば楽になると思う人が多いですが、 どのような収入か？　によって楽になる場合もあれば苦しくなる場合もあります。 給料なんてものはその最たるもので、収入が増えたところで 生活が楽になるものではありません。 収入が…

私は今3,000万円程知人に貸しています。 将来の貸金業での独立のために勉強代と思ってやっています。 金利は8%で、毎月20万円弱利息があります。 ただし、コレはかなり危険です。 「8%でもかりる人＝それより低金利で借り…

富の象徴。 タワーマンション。 東京都心にそびえる超高層ビル。 エリートサラリーマンが多数居住するそのステータスは まさに憧れである。 特に高層階からの眺望はまさに神の視点から下界を見下ろす 神の目線である。 しかし、こ…

経済的独立を果たすためには資産が必要だ。 資産を買うには、カネが必要だ。 自分のカネか他人のカネかは問わないとして、 他人のカネを使う＝借り入れをするためには、 返済能力が必要だ。 この返済能力というのは自分で返せると思…

モノを買うには順番がある。 カネを貯めてから買うという順番だ。 カネを貯めずに買おうとすると借金を利用する必要がある。 借金を利用したら金利を払わねばならない。 結果として高い買い物になり、貧しくなる。 賢明な投資家はさ…

貸金業法の成立というサラ金殺しをしかけた上で、 銀行がサラ金を全部子会社化した上、 銀行がサラ金をやる。 という素晴らしいパワーを見せてくれたJapanese金融機関の皆様ですが、 銀行は貸金業法の適用外というさらなる離…