勤め人と大家を回している。
今年こそ買う。2020年9月から買っていないので、
もう丸4年になってしまう。
2,000万円も現金を吐き出させられたのだから（税務調査）
当たり前なのだが、長かった…。
ま、それも人生だ。
国家から借金して買ったと思えば悪くない。
実際不動産は売らずに納税完了したのだから。
融資審査で納税証明書とか確定申告書を出さされるのだが、
修正申告書なのは2019年までなので、
キレイな確定申告書を出せるのも、
期間を置いたからである。
現在好立地物件を2件交渉中である。
指値を入れるのですんなりまとまらない。
融資審査がまだ途中なので、
引っ張りながらローン特約なしで決める作戦だ。
特に市川駅付近の物件は、
駅前のタワマンが1億オーバーで売られているのに、
ほぼ同じ広さの貸家が1,000万円以下だ。
物件の価値と価格に非合理的な歪みが存在する。
不動産は実に面白い。
既に仕上がっている私としては買えなくても一向にかまわない。
買えたら買えたで良い。
借入も1億円程度あったものが、今は8,000万円を割っている。
大きい物件でさっさと拡大した方が効率はいいのだが、
細かく借りて、返して、増やす方が個人的には心地よい。
足るを知って、今持っているもので満足することが大事だ。
それでいてすべてを失っても泰然自若としている。
そんな人間に私はなりたい。
【今日の勤め人】
〇 酒田出張手配
〇 大阪出張段取り
【俺の商売】
〇 審査書類手配（ほぼ完了）納税証明書返送待ち
〇 物件指値交渉。明日面談アポ取り。
〇 平行して三井住友トラスト融資打診。5,000万2.9％狙う。
をはり
2024年1月12日（金）
日々雑感