本厄年真っ最中につき
今年は私は本厄の歳に当たる。
前厄の昨年に投資した15号物件が惨憺たる結果となり、
厄年の恐ろしさを知る。
2020年に入ると義父の余命宣告と死去。
コロナの流行。
さらに勤め人仕事でも問題多発と、
本厄年とはここまでひどいものかと守りに入ったのである。
昨年2019年3月以降はそれもあって、
新しい投資を控えることにした。
健美家様からも党大会のお誘いを頂いたが、
著名投資家の皆さんに厄をウツシてはいけない。
と、思って参加を見送った。
結果的にコロナのせいで中止になったが、
申込をしていなくてよかった。
厄はウツる。
本人は厄払いでどうにかなっても、
周囲の人にはウツると思っていた方がいい。
息子らもきちんとお祓いをしてもらった次第。
そんなわけで今年はBSを極力動かさないようにしているわけだが。
借り換えはやってもいいかなと思って
さすがに一切何もしない！
というのも暇なので、
新規投資でなくて、
借り換えであればよかろうと思い、
1年の半分が過ぎる7月からボチボチ初めて行きたいと思っている。
① 決算書が7月にはできる。
私の法人は5月決算なので、
7月には決算書ができる。
そのタイミングで、銀行に借り換えを相談しようと思っている。
対象となる借入はもちろん三井住友トラストL&F。
これを銀行のローンでリファイナンスしようと思っている次第。
② カードローンを処理する。
カードローンをここ5年程使ってきた。
控えめにいってこれは便利過ぎるシロモノだ。
中毒性というか常習性がある。
便利過ぎて生活の一部になってしまうのである。
しかし、真偽のほどは定かではないものの、
銀行の審査上、大いにマイナスであるとの意見も多い。
私ももう40を過ぎるというのに
マトモに銀行と取引をしたことがないというのも、
何とも寂しい話だ。
勤め人の仕事では投資先のために数億円の融資を受けられるよう
動いているのに、
こと、自分の投資に限ってはカードローン、
ノンバンク、公庫である。
そろそろ人生も後半戦なので、
王道投資をやっていこうと、
そう思っていることもある。
実際に投資をするのは来年（後厄）もしくは
再来年にしようと思っているが、
その下準備だけはしておきたい。
具体的な手順
まず、カードローンを解約する。
実はこのカードローン
融資枠が1,440万円もある。
残高も1,300万円もあるので、
一発で処理できる程私も財務が強くない。
そのため、このカードローン自体を銀行から見えないカネで処理する必要がある。
具体的にはまだ言えないが、
それを処理すると、
私の信用情報は結構キレイになる。
住宅ローン、
それも1,900万円（金利1.075％）の超低利長期融資しか残っていない。（個人）
高年収勤め人の保証もついてリファイナンスだから、かなり期待できると思う。
まずは銀行が出しやすい借り換えから実施して実績を作り、
来年から新規投資物件へとシフトしていく計画である。
来年以降には大型物件を狙っていくつもりである。
数年で数億の残高を積み上げて、
いよいよ第二ステージの人生へと進んでいきたい。
つづく