14号物件の隣地から「買ってくれ」という打診
案件経緯 14号物件は750万円で買った。オーナーチェンジ物件。 7万5千円のお家賃なので家賃の100倍、グロス利回り12%の価格で買った。現地もろくに見ないでGOOGLEMAPを見て賃料相場を見て、リフォーム後の状態を…
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案件経緯 14号物件は750万円で買った。オーナーチェンジ物件。 7万5千円のお家賃なので家賃の100倍、グロス利回り12%の価格で買った。現地もろくに見ないでGOOGLEMAPを見て賃料相場を見て、リフォーム後の状態を…
2020年9月以来の投資1千万円也 私の勤め人としての賞与は年1回であるが、支給される前に全部使ってしまった。それどころか、賞与だけでは足りず、借金までしてしまう。まだ、満額買付をしただけの状態なので、買えるかどうかはわ…
1件目を買うのが一番難しい 私はセミナーなど、顔出しの場所にはなるべく参加しないようにしているのであるが、セミナーによく参加する人によると、大家ワナビー(大家になりたい人たち)のうちで、実際に物件を買うところまで進めるの…
都心部のマンションの価格が高い 私の1号物件(高田馬場、1LDK、45㎡)は2007年の購入時には、2,700万円で売り出されいた。現在(2023年3月)の相場は4,500万円だそうだ。 すでに都心(千代田、港、渋谷、中…
勤め人に最適なビジネス 再現性が高いとは、誰でもできる。ということである。 おおよそ平均的な年収の勤め人であれば、始めることが可能である。実際私のスタート時は年収400万円以下だった。妻と共働きをしつつ、1件目を買った。…
年収400万円、独身、貯金50万円の独身男性32歳 上記のような現状の相談者。うむ。相談者のプライバシーを考慮し、多少修正している。 さて、このような状態の彼の目標キャッシュフローは以下だ。 月間キャッシュフロー100万…
1都3県の新築マンション価格がバブル期越え。(2022年1月) 一都三県とはいいながらも、都心から外れたエリアも含まれる。それでも6,000万円を超えたというのは驚愕である。 専門家は低金利、コロナ需要、資源高など、様々…
出張するとブログの更新をしないSATです。 皆さんこんにちわ。出張やら飲み会があるとどうしてもブログが更新できません。日常的な飲酒の習慣はありませんが、付き合いとか接待があります。面倒ですがやむを得ず参加せざるを得ません…
群青戦記という漫画を読んだ 群青戦記という漫画が実写化(映画)するというので漫画を大人買いして読んだ。 高校生が戦国時代にタイムスリップするという設定だ。この設定、これまでもあった。現代の自衛隊がタイムスリップして大東亜…
所有物件一覧に16号物件概要を乗せました。 お暇ならみてよね! 2020年に税務調査が来るとも知らずにヘラヘラとノールックで買った16号物件(リフォーム等コミコミ800万円)の概要を掲載したのでご覧下さい。 年収350万…