借金は返さなければいけないのか？

いきなりぶっ飛んだテーマをぶち込んでしまいました。借金は返さくても構わないという話です。あ、もちろん返せた方がいいですよ。しかし完済しなければいけないかと言えば私はそうは思いません。永遠に借りておいてもいいと思い…

洗練された投資家でなければ高金利は手に負えない。

私は三井住友トラストローン安堵・・・・ andを変換しようとしたらいい文字が出てきました。三井住友トラストローン安堵ファイナンス。いい名前だ…。おっと、いきなり脱線しました。三井住友トラストローンアンドファイナン…

前回は住宅ローンを借りて買ったマンションをやむを得ず、賃貸に出したことを書きました。あくまでも賃貸目的で住宅ローンを借りたのではなく、「家族計画の修正」と、言うわけでしたね。その続編です。子供が増えて手狭にな…

私の1号物件高田馬場（7分）都の西北物件については所有物件一覧にもある通り、妻との愛の巣として2007年11月に購入しました。ここで長男が産まれ（正確には千葉県の病院で産まれたのですが）、 3歳になるまでここで育ち…

2018年1月某日の午後8時～9時頃「私の所有物件が燃えている」との着信アリ。電話をしてきたのは私が区分を所有する連棟テラスハウスの自治会の会長さんです。まだこの物件を買ってから3カ月という時期。突然のことでも…

例えばこんなのはいかがでしょうか。底地が賃借権ですけど（笑）利回り12％はまずまずです。賃貸中というのもまさに初心者向き。築35年ですが、法定耐用年数までは十分頑張ってくれるのではないでしょうか？管理費と修繕積…

このサイトは、サラリーマンと不動産投資を両立しながら、 3人の子供を育てながらも豊かな生活をする私が、サラリーマン　＋　不動産投資のライフスタイルを紹介しつつ、後に続く皆さんのために参考となる情報を足跡のように残して…

私の勧める人生設計は ①早慶くらいは卒業する。 ②高給ホワイト企業に入社する。 ③ゆるふわ働きながら不動産投資で資産形成する。 ④40歳迄にアーリーリタイアをして悠々自適に生きる。 ⑤The 自由基本的には①～⑤を守り…

不動産投資と切っても切れない関係にあるのが法人設立です。そもそも法人を設立しないといけない理由は何かをご存じでない方もいると思いますので簡単に説明しましょう。これが個人の所得税の税率表です。給料が800万円のサラ…

三匹の子豚という昔話？昔も豚は家を作らないので昔話ではありませんね。童話です。この話では末っ子の子豚だけがレンガの家を建築したことで狼からの襲撃を撃退することができました。このレンガの家こそが資産です。あらゆ…