14号物件の諸経費
750万程度の戸建賃貸の投資経費 ここしばらく抽象的な話と言うか、 一般論的な話ばかりで、嫌になってしまった読者も多いと思います。 やはりリアルな投資の話の方が需要は高いと思いますので、 今日は具体的な話を書きます！ 2…
失敗を恐れない、むしろ失敗をしよう
投資における失敗は避けたいもの。 なぜならば失敗は損失につながるからです。 投資の大原則 ① 絶対に損をしないこと。 ② ①の原則を絶対に忘れないこと。 と、かの有名なウォーレン・バフェットも言っております。 しかしなが…
大家業に働くアービトラージ
アービトラージという言葉があります。 主には異なる市場間で異なる価格で取引されているモノの差額に対して 介入することで利益を上げる取引方法です。 例えば東京で大根が１本１００円で取引されているところを、 大阪では大根が１…
固定費を下げる
サラリーマンと不動産投資と銘打って連載しているこのブログですが、 最終目標は不動産投資の収益だけで生活費を賄って、 サラリーに依存しないで生きていけるレベルに達することが目標です。 私の場合には月200万円（税引前）が目…
スピードを出して投資する
「早いプラン」と「遅いプラン」 投資にはスピードも大切ですね。 40代で年収1,000万円に到達できるのであれば、 そこそこ良い方ではないでしょうか？ しかし、20代で1,000万円達成できるとしたら、 それはもっと可能…
悪銭身に付かず（バブルで10億円手に入れた人の話）
私の勤め人仕事は、経営再建、不良債権の買い取りですから、 どうしても経営が苦しい会社を担当することになります。 経営が苦しい会社には苦しくなる理由がありますし、 借金を返せなくなる個人にはそれなりの理由があります。 個人…
再建築不可 物件を検索して10%以上で都心で回そう
健美家さんの検索条件にすら 「再建築不可」のチェックボックスがある。 誰ですか、そんな改善提案をした投資家は？ ついついチェックボックスにチェックを入れて、 関東全域を検索範囲に入れて、利回り順に並び変えしてしまいます。…
値上がりすることもある話（都心区分）
こちらは私の持っている2号物件の別の部屋が 売却に出されている画像です。 私はこちらの物件の区分の1つを持っています。 730万円で投資しました。 この物件が何を隠そう新築時から賃貸契約が更新され続けている 謎の物件なわ…
メガ大家
メガ大家は家賃収入1億円とか、所有戸数200戸を超えるような 大規模の不動産を所有している大家です。 もう大家という言葉のレベルを上回っていて 実際所有戸数14戸の私からしても想像できない事業規模です。 しかしながらここ…
初心者は本を読むことから始めよう
おかげ様でTwitterやブログで質問を貰える機会が増えました。 来年4月からは私への債権を買ってくれる人限定になりますが、 今は無料ですのから、どんどん聞いて頂ければありがたいです。 質問を受けると、自分だけでは思いつ…