インフルエンサーに気をつけろ！ 第2回
前回インフルエンサーには気を付けた方がいい。 という話を書きました。 インフルエンサーに気をつけろ！ ↑ 前回の記事です。 2018年7月の3連休に ウェブライターの「はあちゅう」さんと、 ＡＶ男優の「しみけん」さんが …
世間体で勤め人（サラリーマン）の仕事を決めない
ある意味仕方ないことではありますが、 大学卒業を控えた学生が就職先を選ぶにあたって 大企業、有名企業、人気ランキング上位の会社を選択するのは 仕方がないことです。 私くらいに歳をとってくると人気ランキング自体が 特定企業…
夫婦で共闘する
サラリーマン ＋ アルファ の人生設計を実行に移すにあたっては、 妻の理解が大事です。 サラリーマン ＋ アルファ を実行するという事は ライフスタイルを変えることに他なりません。 ライフスタイルが変化するという事は、当…
軌道に乗るまでは苦労する。
勤め人 ＋ 不動産投資 のスタイルが軌道に乗るまでには 多少苦労します。 私の場合には不動産投資に開眼したのは 28歳と、今の世代の人々からすれば多少遅い年齢だったかもしれませんね。 建美家という収益物件サイトができてす…
断捨離をする
断捨離（だんしゃり）をご存知でしょうか？ 断捨離とは断（た）つ、捨（す）てる、離（はな）す。 つまり自分からあらゆる物を遠ざけようという発想です。 仏陀は冨と家族を手にし、幸せの絶頂に思われた時に、 家族と冨を捨てて悟り…
サラリーマンとしてのポジショニング
勤め人+不動産投資 のスタイルを実現するにあたって、 なんといっても重要なことは本業の勤め人仕事です。 この勤め人仕事のポジションをどのようにするかで、 成功 ｏｒ 失敗 が決定すると言えましょう。 以前も書いた気がしま…
14号物件投資決定
ついにブログを開始して以降、ブログを書きながらの リアルタイムで投資実行できる案件が出てきました。 14号物件 一之江 徒歩22分（都営新宿線）一戸建 2018年8月購入（予定） 金額750万円 〇融資：三井住友トラスト…
エクストリームサラリーマンという幻想
世の中にはエクストリームサラリーマンという人種がおりますが、 これは海外でいうところの「経営者」という職業のことだと認識しています。 Lawsonの社長等、ヘッドハントされて企業に招かれて 高額の役員報酬を得る人種です。…
機械的に買う
投資のルールを決めて物件をスクリーニングして、 投資を実行し続けると、ルーティンワーク的になってきます。 私の場合には都心5区（千代田、港、渋谷、新宿、文京）、 ワンルーム、管理修繕費控除後利回り10％という条件で2号、…
カードローンを使いこなす
私は俗に言うハイスぺサラリーマンですが、 カードローンを借りて生活費をカバーし、生活費を削って不動産を買っています。 何やら回りくどい話し方をしますが、 大事なポイントです。 カードローンは約款で、事業性の支出に使っては…