サラリーマンと不動産投資

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1号物件の投資分析

2018年9月26日

今日は具体的な話で、私の記念すべき1号案件について 反省を踏まえて時系列的に分析をしてみたいと思います。 投資実行に至る迄 まずは投資した物件のおさらいです。 こちら1号物件ご参照【別のタブが開きます】 当時(2007年…

勤め人と自分のビジネス(不動産)の比較の話

2018年8月28日

不動産投資の具体的な話を聞きたいと思っている皆さんには申し訳ございません。 私の書きたい意欲が働いた方向次第なので、どうしても今は 勤め人とは何だったのか(おい、過去形かよ!)? について書きたいのでしばらくお付き合い下…

勤め人の間違った努力

2018年8月27日

20代30代のソコソコ仕事ができる『勤め人(=サラリーマン)あるある』ですが。 「勤め人で成果が出て調子に乗る」経験は私にもありましたでも、報酬(ボーナス)が少なくてイラつく経験勤め人あるあるです 解決策を「成果主義の会…

20代、30代に頑張る!

2018年8月26日

毎日読んで頂きありがとうございます! 今日のテーマは 人間一生のどこかで死ぬほど頑張る時間が要る という話をしたいと思います。 私の経験から言えること 私は自分が経験していないことを語りません。 自分ができもしないのに、…

マルチビタミンを活用する。

2018年8月25日

今日は健康の話 久しぶりに健康の話。 このブログは 勤め人 + 不動産投資 がテーマです。 しかし皆さん、勤め人 + 不動産投資 はけして楽ではありません。 勤め人だけでもハードワークな上に、不動産投資までしようという話…

私は大家?投資家?リフォーム屋?

2018年8月24日

私は 勤め人 + 不動産投資 というハイブリットなライフスタイルを提唱しています。 日本財託の重吉社長も定年までにローンがないワンルームマンションを3部屋持って、 年金+15万円の、「15万円」の部分を作りなさいという表…

14号物件の諸経費

2018年8月24日

750万程度の戸建賃貸の投資経費 ここしばらく抽象的な話と言うか、 一般論的な話ばかりで、嫌になってしまった読者も多いと思います。 やはりリアルな投資の話の方が需要は高いと思いますので、 今日は具体的な話を書きます! 2…

失敗を恐れない、むしろ失敗をしよう

2018年8月24日

投資における失敗は避けたいもの。 なぜならば失敗は損失につながるからです。 投資の大原則 ① 絶対に損をしないこと。 ② ①の原則を絶対に忘れないこと。 と、かの有名なウォーレン・バフェットも言っております。 しかしなが…

大家業に働くアービトラージ

2018年8月21日

アービトラージという言葉があります。 主には異なる市場間で異なる価格で取引されているモノの差額に対して 介入することで利益を上げる取引方法です。 例えば東京で大根が1本100円で取引されているところを、 大阪では大根が1…

固定費を下げる

2018年8月20日

サラリーマンと不動産投資と銘打って連載しているこのブログですが、 最終目標は不動産投資の収益だけで生活費を賄って、 サラリーに依存しないで生きていけるレベルに達することが目標です。 私の場合には月200万円(税引前)が目…

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