不動産投資と法人化の話
不動産投資をスタートするにあたっては 個人名義で物件を買っていくという方法と、 法人化して法人名義で物件を買っていくという方法の2つがあります。 私の場合には28歳で不動産投資を開始。 36歳の時に法人を設立して以降は法…
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不動産投資をスタートするにあたっては 個人名義で物件を買っていくという方法と、 法人化して法人名義で物件を買っていくという方法の2つがあります。 私の場合には28歳で不動産投資を開始。 36歳の時に法人を設立して以降は法…
いつも大変お世話になっております。 私は昨年から三井住友トラストローンアンドファイナンス(以下トラストといいます)のお世話になっています。 実は私、29歳の頃、ワンルームマンションを買おうと思ってレイ〇ッチさん経由で ロ…
特に女性に多いのですが、他人の目を気にすることが多いですね。 横並び意識です。これがかなり難しいと思います。 そもそも「経済的自由を得る」「勤め人を卒業する」という 人とは違う存在になりたいと思ったら、 人とは違う行動を…
不動産投資には「リスク」がある。 株式投資にも「リスク」はあります。 FXでも、宝石に投資するにも、そもそも人が生きているだけで「リスク」があります。 事故のリスクもあれば、病気のリスクもあります。 そもそも全てリスクが…
私のこのサイトには余計な情報を掲載しないようにしています。 画像やら何やら追加してもいいですが、必要な情報を最小限にした シンプルなものを目指しています。 字ばっかりの本みたいなイメージです。 技術がないのもさることなが…
ほとんどのサラリーマンは意識しない事実ですが、 バランスシート(貸借対照表、以下BS)を可視化することは有効です。 平均的なサラリーマンは持ち家と住宅ローンがそれぞれ 資産の部と、負債の部に載っていて、 現預金や投資信託…
平凡であることは、 けして悪いことではありません。 私も相当平凡な人間です。 東大は受験しましたが落ちましたし、 司法試験も挑戦しましたが合格しませんでした。 とりたてて頭が良いわけではありませんし、 仕事でも後輩のほう…
サラリーマン投資家の強みについて語りたいと思います。 サラリーマン投資家であれば誰もが夢見るのは、そう。 『経済的自由』です。 サラリーマンを退職し、家賃収入だけで生活する。 休日にも仕事のことを気にせず海外旅行に行く。…
今日は持たざるものは高いリターンが要るという話。 私が不動産投資をスタートした2007年11月29日時点では 私は何も資産を持っていませんでした。 1件目に買った不動産はとても資産と呼べるような投資ではありませんでしたが…
生活保護者シェアハウス 私の保有物件の1つ(馬込沢)に生活保護者シェアハウスがあります。 スキームはこんな感じ。 私 ⇒サブリース(45,000円) ⇒ NPO法人 ⇒ 家賃5万円×3名の生活保護者へ賃貸 NPO法人が1…