サラリーマンと不動産投資

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謹賀新年

2026年1月1日

新年おめでとうございます。今年もよろしくお願いします。 さて、新年だからと言って、特別なことをする必要はない。1月1日とか、関係なく、毎日懸命に生きるのだ。1月1日だけ300%、平常時は30%とか、ムラを作ってはいけない…

銀行からカネを借りるのはタダみたいなものだ

2025年12月31日

但しプロパーローンに限る 日本政策金融公庫と、LFアセットファイナンスからカネを借りているが、この2社に共通しているのは、延滞しない限りは放置プレイされる。 これだ。この2社は決算書を見せろとも言わないし、担当者もいない…

娘の教育費問題

2025年12月30日

まあ、俺にはムスメいないんだけどね まあ、息子でも娘でも変わらないと個人的には思う。ただ、息子でも娘でも構わないが、数は揃えた方が良い。頭数のことだ。 一人息子、一人娘なんてのはダメだ。兄弟から養子を貰えば…。なんてこと…

2025年12月29日(月)

2025年12月29日

勤め先の経営が怪しい。 悪い兆候がビシビシと出ている。粗利は低いのだが、固定費がガシガシ上がっている。 具体的な数字で判断しているわけではないが、 管理部門のコストが高すぎる。当社の管理部門の人件費が1人1,000万円と…

2025年12月27日(月)

2025年12月28日

年末年始であるが、記事に穴を開けないように予約機能をフル活用しているSATです。こんにちわ。 https://amzn.to/4pdzxO9 広告少な目で運営しているので、アマゾンでショッピングの際は是非上記リンクからお…

お前、今年何するの?という愚問

2025年12月27日

目標設定という愚行 勤め人が、自分で設定した目標に向かって努力するという、儀式みたいなものがあるじゃないか? 勤め先でヤル、アレだ。あれほどクダラナイイベントはねぇ。 私も、SAT君、今年キミは何するの?と聞かれる。「バ…

2025年12月26日(金)

2025年12月26日

最終出社日である。一応29日も30日も労働するが、在宅勤務だ。 まあ、勤め先はいい会社である。いい会社の第一条件は ① 給料が高い② 休みが普通に取れる これだ。給料が高くてもブラック労働させられたらタマラン。結局は給料…

家族との時間を大切にするためにFIREだと?

2025年12月25日

ないないない こういうことを言うヤツがいるんですよね。 50代になって、そういうことを言う男。 50歳になって家族との時間を大切にするためにFIREするという男 そもそも家族は50のオヤジと一緒に過ごしたいと思っているの…

俺のボーナスは年1回だ

2025年12月24日

賞与は決算月に支給額を決めて、翌月支給する ハイ、これは中小企業経営の常識である。脱・税理士スガワラ君も古田土会計の森尾さんもそう言っている。 さらに月給を減らして、賞与でドン、と支給すると社会保険料も安くなるとかならな…

満室達成と2026年をどう生きるか?

2025年12月23日

全19室、満室 01号 新宿区区分 14.5万円02号 文京区白山 5.8万円03号 新宿区中落 5.5万円04号 売却済05号 世田谷区分 5万円06号 市川テラス 6万円07号 船橋テラス 5万円08号 練馬戸建  …

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