最初が肝心

不動産投資を勘違いしている初心者はこころして欲しい事実。はじめの1歩を踏み出すことが最も難しいという事実です。不動産投資のはじめの1歩目とは最初の物件を買う事です。簡単に買ってしまうとまず失敗します。私の場合に…

Return On Equity（りたーん、おん、えくいてぃ）

株式投資と不動産投資サラリーマンの資産運用の2枚看板じゃありませんか。さて、株式投資で安定的に上げられる利回りはどの程度でしょうか。マネックス証券様から資料をお借りしました。年収益率（複利）1965年～2014年…

サラリーマン不動産投資家が目指すゴールまでのお話一言でいうと『労働者（サラリーマン）が資本家階級を目指す物語』に尽きますが、これにはいろいろなルートがあると思います。 ①　まずは学生を卒業してサラリーマンになる。 …

住民税額の変更は6月に行われる住民税は6月から変更されます。住民税のシステムは 2000年1月～12月の所得に基づいて計算をして、 2001年の6月～5月の間で分割して払うという話です。所得税は3月の確定申告で払い…

いきなりぶっ飛んだテーマをぶち込んでしまいました。借金は返さくても構わないという話です。あ、もちろん返せた方がいいですよ。しかし完済しなければいけないかと言えば私はそうは思いません。永遠に借りておいてもいいと思い…

私は三井住友トラストローン安堵・・・・ andを変換しようとしたらいい文字が出てきました。三井住友トラストローン安堵ファイナンス。いい名前だ…。おっと、いきなり脱線しました。三井住友トラストローンアンドファイナン…

前回は住宅ローンを借りて買ったマンションをやむを得ず、賃貸に出したことを書きました。あくまでも賃貸目的で住宅ローンを借りたのではなく、「家族計画の修正」と、言うわけでしたね。その続編です。子供が増えて手狭にな…

私の1号物件高田馬場（7分）都の西北物件については所有物件一覧にもある通り、妻との愛の巣として2007年11月に購入しました。ここで長男が産まれ（正確には千葉県の病院で産まれたのですが）、 3歳になるまでここで育ち…

2018年1月某日の午後8時～9時頃「私の所有物件が燃えている」との着信アリ。電話をしてきたのは私が区分を所有する連棟テラスハウスの自治会の会長さんです。まだこの物件を買ってから3カ月という時期。突然のことでも…

例えばこんなのはいかがでしょうか。底地が賃借権ですけど（笑）利回り12％はまずまずです。賃貸中というのもまさに初心者向き。築35年ですが、法定耐用年数までは十分頑張ってくれるのではないでしょうか？管理費と修繕積…