年末調整だけでいい人も確定申告をするべき理由
年収2,000万円以上は確定申告です 私の場合は 勤め人2,000万円はひとつの夢です。 しかしほとんどの勤め人の皆様は、 わたしを含めてそこまでの年収はないでしょう。 私の場合には不動産所得が1件あるので、 給料は2,…
力づくで回収できない、追い出せない話
借りた金を返さないヤツへの対抗手段 その１． ちからづくで回収する いきなりアウトです。 ダメです。 私が100万円貴方に貸したとします。 返済期限は翌月の10日。 私が11日に返済がなかったので、 自宅に乗り込みます。…
所得1,000万円以上は配偶者控除が使えない？
平成30年から開始 私を狙撃する税制改正 高所得サラリーマンを狙い撃ちにする改正です。 ズバリ私はこのゾーンに当たるので、 配偶者控除38万円がつかえなくなります。 するとどうなるのか？ 仮に私の所得が1,200万円だと…
私が勤め人として稼いだカネ（不動産の比じゃない）
この15年でいくら稼いだか 債権回収ビジネスは「いくら稼いだか？」が読みやすい 債権回収会社の商売は利益が読みやすいのです。 理由は仕入れ価格が見えているし、 回収額（売上）も分かるので 粗利が一目瞭然なのです。 ゴール…
不動産の買い場はもう少し先です（2018年11月）
スルガ銀行の水門が締まって死ぬ不動産屋たち 水戸大家さん が、廃業したのは象徴的な事例でした。 三為業者さんが次々廃業していくのですが、 ラットレースから脱出して経済的自由を手に入れよう！ と、言ってる不動産屋が一番ラッ…
鈍感力（大家になって平日昼間に外をブラブラしても周りを気にしない練習）
我々は人の顔色を見るのが得意であり恐怖だ 「高学歴の勤め人」は周りの目が気になるタイプだ 私も早稲田の法学部を卒業していますから、 世間的には高学歴だと思います。 小学校、中学校では勉強ができて、 先生からも褒められてい…
勤め人としての節税策
今一度振り返ろう、私の節税策を 私の控除項目を見よ！（2017年確定申告） サービス精神旺盛なので公開しましょう。 合計231万円の控除を勝ち取った。 大体勤め人の稼ぎも分かってしまうがそこは計算しないように！ 小規模企…
11号物件の分析
11号物件の分析 物件サマリー 〇物件価格：560万円 〇融資：日本政策金融公庫 580万円 〇金利：1.4% 〇期間 10年 〇毎月返済額 約57,000円 〇築年：1979年2月 〇構造：木造 〇間取り：3DK 〇土…
松永 久秀
松永久秀（まつなが ひさひで） 生誕 1508年 ～ 死没 1577年11月19日 享年70歳 志は「乱世の梟雄」 裏切りは悪ならず乱世に生きる作法の一つなり 天下三悪事 主を殺し、将軍を討ち、大仏を焼く …
歯医者と医者はすぐに破産する
そもそも債権回収では医者に遭わない 延滞する絶対数が少ない 債権回収の世界にいて、不良債権を扱っていると医者の債務者には 滅多にお目にかかることはありません。 理由は簡単です。 ① 収入が高いので返済が滞ることがない ②…