今検討をしている物件について
現在東京都下、750万円、グロス利回り12%の物件投資を検討しています。 せっかくなので(ネタがないので) シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…
This is the best life style
現在東京都下、750万円、グロス利回り12%の物件投資を検討しています。 せっかくなので(ネタがないので) シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…
前回は ①激務系の 勤め人についてつらつらと書いてきました。 勤め人を「忙しさ=時間的拘束の長さ」で分類した企画(!?)ですが、 今回は ホワイト系の忙しさの会社について分析したいと思います。 激務系の勤め人には平日、食…
「サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ♪」 と、歌ったアーティストがいました。 サラリーマンのことを「勤め人」と以下は言います。 これは加藤ひろゆきさん(CF101)さんが 流行らせたワードです(商標登録出願予定)。 勤…
不動産投資は立地です。 残念ながらこれがすべてと言ってもいいほど立地が重要です。 銀座1丁目のビル。 買いです。 直ちに買いたいです。 立地がいい物件は周辺相場とは関係なくバカ高い価格がつきます。 不動産は世界にオンリー…
投資利回り20%、30%という言葉が躍ります。 なぜか?それは投資家を躍らせて、物件を売ろうとするからです。 しかしそれは悪いことなのでしょうか? 不動産は確かに高い買い物です。 この家が月々6万円!家賃より安い支払でマ…
How よりも Why が重要です。 不動産投資はどうやったらいいですか? という質問を受けることも、 ありがたいことに増えてきました。 確かに失敗するパターンや手段があることも事実です。 新築ワンルーム投資や、地方1棟…
仲介手数料は 売買金額 × 3% + 6万円 これに消費税を掛けることで算出されます。 物件価格が税込だと、消費税分にも手数料がとられるのか? と、疑問に今思いましたが、今回はスルー。 Twitterであとでつぶやいてお…
「世のため人のため」が美しいと言われた時代が長かった日本。 昨今はやっとパワハラ、セクハラ、モラハラといった、昭和の価値観が 崩壊し、暴力的な言動で弱い立場の人を攻撃する人を しっかり「ダメ人間」として扱うようになって非…
サラリーマン大家さんが本音で語る中古マンション投資の極意 (wrtten by 芦沢晃氏) リンクをクリックすると アマゾンのサイトに飛びますが、 私には1円も入りませんので安心してください。 私に払いたい人は下から買っ…
不動産投資を勘違いしている初心者はこころして欲しい事実。 はじめの1歩を踏み出すことが最も難しいという事実です。 不動産投資のはじめの1歩目とは 最初の物件を買う事です。 簡単に買ってしまうとまず失敗します。 私の場合に…