どんな物件を買うかよりも大事なこと
100万をにぎりしめて不動産を買おうとする 不動産投資に関する質問で多いのは どんな物件を買うか？ である。 「自己資金100万円で戸建投資をしたい」 うんうん。 順調にやっている人であればこれは25歳までの 若手の質問…
13号物件の分析
13号物件について 13号サマリー 〇物件価格：730万円 〇融資：三井住友トラストローンアンドファイナンス 640万円 〇金利：3.9% 〇期間 30年 〇毎月返済額 約30,000円 〇築年：1964年7月 〇構造：…
鈴木 重秀（雑賀 孫市）
（家紋は八咫烏／やたがらず） 鈴木 重秀（すずき しげひで） 生年没年不明 志は「雑賀惣国」 我らの歩む道は我らが決める いかなる者の支配も受け入れぬ 雑賀衆 銭は力なり己が望む道を歩むためにも、銭が肝要…
貧困ビジネスと不動産
ツイッター界のSHOW BUSINESS 意識高い系サラリーマンの教祖 田端 信太郎氏 ZOZO田端信太郎が「過労死は自己責任」とツイートし炎上！「高プロ」にも通じる新自由主義者のグロテスクな本音 彼の支持層は上位のサラ…
法人化のデメリット
法人化を煽るSATさんはデメリットも指摘する 仮想通貨を煽るイケハヤ尊師 仮想通貨を煽っているインフルエンサーや、 オンラインサロンを煽っているインフルエンサー。 イケハヤ尊師だって何もあの容姿で人前に出たいとは 思って…
12号物件の分析
12号物件の分析 物件サマリー 2018年3月投資実行 〇物件価格：775万円 〇融資：三井住友トラストL&F 700万円 〇金利：3.9% 〇期間 30年 〇毎月返済額 約33,000円 〇築年：1972年3月…
年末調整だけでいい人も確定申告をするべき理由
年収2,000万円以上は確定申告です 私の場合は 勤め人2,000万円はひとつの夢です。 しかしほとんどの勤め人の皆様は、 わたしを含めてそこまでの年収はないでしょう。 私の場合には不動産所得が1件あるので、 給料は2,…
力づくで回収できない、追い出せない話
借りた金を返さないヤツへの対抗手段 その１． ちからづくで回収する いきなりアウトです。 ダメです。 私が100万円貴方に貸したとします。 返済期限は翌月の10日。 私が11日に返済がなかったので、 自宅に乗り込みます。…
所得1,000万円以上は配偶者控除が使えない？
平成30年から開始 私を狙撃する税制改正 高所得サラリーマンを狙い撃ちにする改正です。 ズバリ私はこのゾーンに当たるので、 配偶者控除38万円がつかえなくなります。 するとどうなるのか？ 仮に私の所得が1,200万円だと…
私が勤め人として稼いだカネ（不動産の比じゃない）
この15年でいくら稼いだか 債権回収ビジネスは「いくら稼いだか？」が読みやすい 債権回収会社の商売は利益が読みやすいのです。 理由は仕入れ価格が見えているし、 回収額（売上）も分かるので 粗利が一目瞭然なのです。 ゴール…