100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」でセミリタイアして「世界一周」旅行に行く方法 なんと「サイン付きです」ふんどし王子の不動産投資の成功のエッセンスがギュギュっと詰まっています ひとことで感想を言うと ふんどし…

不動産投資はますます厳しくなるだろう 大家業界で加藤さんを知らない人は「モグリ」だ。私が不動産投資を志した2005年～2006年。赤井誠さんと加藤ひろゆきさんがblogをしており、健美家が生まれ、よっぴーさんが楽待のサイ…

祝！サウザーラジオ毎日更新　再開 https://voicy.jp/channel/657 第256話 女性の浮気、ヤリマンの歴史、メンヘラ、どう思う？ 第256話はカネと女のうち、「女」の相談。質問者の質問を3つに細分…

資産家が買う物件 10億円赤坂3％というこの1棟マンション。10現金でポンっと買ってしまう資産家もいれば、銀行から0.5％の融資を受けてフルローンで買う資産家もいます。 たった3%の利回りですが。100億円もっている人に…

女性ファン（そもそもいない）を諦めるSAT 当たり前の事実だが、これを言うと批判されるという圧倒的事実。男性が主に性欲の対象とできるのは10代20代であり、その年代は生殖能力が高いので当然魅力的に見える。 女性アイドルグ…

商売のセンスが資本主義では最強 前提として無資産から出発することを前提とする。親から財産を承継できる人は別だ。 親から財産を貰って、しかもお勉強ができる人もいるが、商売のセンスがないとダメです。 その意味では商売のセンス…

もう21年前のこと 第一志望　東京大学文科Ⅱ類（前期）　落第二志望　慶応義塾大学法学部　法律学科　落第三志望　早稲田大学法学部　合格第四志望　早稲田大学政治経済学部　経済学科　落第五志望　東北大学　法学部（後期）受験せず…

15号物件の公庫融資条件 15号物件は容積率オーバーの建物でした。三井住友トラストLFに融資不可を喰らい、やむを得ず、公庫に申し込みをしたわけですが。その融資条件は2つ ①　建物解体②　解体後の土地と隣地の土地建物を担保…

今日は新元号が発表される 今上天皇陛下が退位されるので来月から始まる新元号〇〇元年。平成の次の時代では恐らく勤め人を卒業できるであろうと思います。皇太子殿下の御世（みよ）は20年以上あるでしょうから、私は60歳。どう転ん…

勤め人＋アルファの1カ月 3月は15号物件の決済がありました。実はそれ以外にさほど忙しくはありませんでした。勤め人の仕事で2億円の利益を上げるビジネスのクロージングがありました。 実は私が人生の中で一番時間を使っているの…