1号物件の投資分析
今日は具体的な話で、私の記念すべき1号案件について 反省を踏まえて時系列的に分析をしてみたいと思います。 投資実行に至る迄 まずは投資した物件のおさらいです。 こちら1号物件ご参照【別のタブが開きます】 当時(2007年…
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今日は具体的な話で、私の記念すべき1号案件について 反省を踏まえて時系列的に分析をしてみたいと思います。 投資実行に至る迄 まずは投資した物件のおさらいです。 こちら1号物件ご参照【別のタブが開きます】 当時(2007年…
【1件目】2007年11月 自宅(将来の賃貸)購入(自己資金30万円) (10カ月のインターバル) 【2件目】2008年09月(自己資金250万円) (27カ月のインターバル) 【3件目】2011年02月(自己資金600…
ついにブログを開始して以降、ブログを書きながらの リアルタイムで投資実行できる案件が出てきました。 14号物件 一之江 徒歩22分(都営新宿線)一戸建 2018年8月購入(予定) 金額750万円 〇融資:三井住友トラスト…
前回は住宅ローンを借りて買ったマンションをやむを得ず、 賃貸に出したことを書きました。 あくまでも賃貸目的で住宅ローンを借りたのではなく、 「家族計画の修正」 と、言うわけでしたね。 その続編です。 子供が増えて手狭にな…
私の1号物件 高田馬場(7分)都の西北物件については所有物件一覧にもある通り、 妻との愛の巣として2007年11月に購入しました。 ここで長男が産まれ(正確には千葉県の病院で産まれたのですが)、 3歳になるまでここで育ち…
2018年1月某日の午後8時~9時頃 「私の所有物件が燃えている」 との着信アリ。 電話をしてきたのは私が区分を所有する連棟テラスハウスの自治会の会長さんです。 まだこの物件を買ってから3カ月という時期。 突然のことでも…
生活保護者シェアハウス 私の保有物件の1つ(馬込沢)に生活保護者シェアハウスがあります。 スキームはこんな感じ。 私 ⇒サブリース(45,000円) ⇒ NPO法人 ⇒ 家賃5万円×3名の生活保護者へ賃貸 NPO法人が1…
今年の1月に松戸の連棟テラスが全焼する事件がありました。 購入してからわずか3ヶ月で全焼してしまうという事件でした。 入居者の方にケガがなかったのは何より。 一般的に連棟テラスハウスは建替時に全ての所有者の同意が必要なの…