出る杭は打たれる
出る杭=18号物件 69,800円まで値下げした18号物件、コイツ!ちっとも決まらない。玄関が室内にあって、靴を脱いで窓から入り、屋内玄関に移動しなければいけない。という特殊性はあるものの、4DKもあって、アパート並みの…
This is the best life style
出る杭=18号物件 69,800円まで値下げした18号物件、コイツ!ちっとも決まらない。玄関が室内にあって、靴を脱いで窓から入り、屋内玄関に移動しなければいけない。という特殊性はあるものの、4DKもあって、アパート並みの…
14棟16室をざっくり理解する ➀ 高田馬場区分 3500 借 2,600 収益2② 文京区白山区分 800 収益5➂ 新宿区中落合区分 700 収益4➃ 世田谷区区分 600 収益4➄ 市川市戸建 800 収益5⑥ 練…
3月末に投資した18号物件 くそ暑い中引越したい人もおらんのか!そんな感じで18号物件のリーシングに苦戦しているSATです。こんにちは。 5号物件の退去が8月上旬なので、リフォーム期間を考慮して8月末からの募集を開始した…
概要 この物件は14号物件の隣地の戸建である。相続が発生して、隣地の所有者の仲介業者が私に買いの打診をしてきたものである。 〇築年:1972年11月〇構造:木造〇間取り:4DK〇土地面積:44㎡(私道面積9.85㎡)〇建…
所有物件14軒16室の大家になった これまで18件の投資を行ってきた。2件の売却、1件の全焼、1件の更地(別物件の駐車場化)と、4件は手放したり他の土地の機能性UPに使われている。 私はかなり「売らない」投資家だ。バイ、…
2020年9月以来、3年4か月ぶりの投資、1千万円 〇築年:1980年08月2日〇構造:木造〇間取り:4K〇面積:74.28㎡〇床面積:1F:46.27㎡/2F:26.44㎡〇賃料:110,000円〇利回り:13.2% …
2024年2月24日(土)売契締結 総額700万円、手付100、残金600でDone. 隣地は750万円で買っており、土地は狭いのだが、フルリフォーム済、オーナーチェンジだった。買い叩きは好きじゃない。仮にもっと安く買え…
2017年投資、6年保有の木造再建築不可 私の保有物件の中で一番の問題物件オーナーチェンジで買ったのだが、20年住んでいた生活保護のおばあちゃんは、90代後半になって、江戸川区の職員さんが施設に入れる。というので連れてい…
昨日お満室経営となった。 自分の年齢よりも上の物件たちが頑張っている。ずっと空室発生→リフォーム→募集ということをやってきた気がする。リフォーム総額は300万円を超えた。吐きそうにナル。(©加藤ひろゆき先生) 昨日F市の…
1,820万円で買った、築59年のアパート メイン管理会社から買った物件なので悪くは言いたくはないものの、ちょっと買ったのを後悔している。 1,820万円で12%ではあるものの、退去が頻発するし、リフォーム費用がデカイ。…