立地!立地!立地!
不動産投資は立地です。 残念ながらこれがすべてと言ってもいいほど立地が重要です。 銀座1丁目のビル。 買いです。 直ちに買いたいです。 立地がいい物件は周辺相場とは関係なくバカ高い価格がつきます。 不動産は世界にオンリー…
This is the best life style
不動産投資は立地です。 残念ながらこれがすべてと言ってもいいほど立地が重要です。 銀座1丁目のビル。 買いです。 直ちに買いたいです。 立地がいい物件は周辺相場とは関係なくバカ高い価格がつきます。 不動産は世界にオンリー…
投資利回り20%、30%という言葉が躍ります。 なぜか?それは投資家を躍らせて、物件を売ろうとするからです。 しかしそれは悪いことなのでしょうか? 不動産は確かに高い買い物です。 この家が月々6万円!家賃より安い支払でマ…
How よりも Why が重要です。 不動産投資はどうやったらいいですか? という質問を受けることも、 ありがたいことに増えてきました。 確かに失敗するパターンや手段があることも事実です。 新築ワンルーム投資や、地方1棟…
仲介手数料は 売買金額 × 3% + 6万円 これに消費税を掛けることで算出されます。 物件価格が税込だと、消費税分にも手数料がとられるのか? と、疑問に今思いましたが、今回はスルー。 Twitterであとでつぶやいてお…
「世のため人のため」が美しいと言われた時代が長かった日本。 昨今はやっとパワハラ、セクハラ、モラハラといった、昭和の価値観が 崩壊し、暴力的な言動で弱い立場の人を攻撃する人を しっかり「ダメ人間」として扱うようになって非…
サラリーマン大家さんが本音で語る中古マンション投資の極意 (wrtten by 芦沢晃氏) リンクをクリックすると アマゾンのサイトに飛びますが、 私には1円も入りませんので安心してください。 私に払いたい人は下から買っ…
不動産投資を勘違いしている初心者はこころして欲しい事実。 はじめの1歩を踏み出すことが最も難しいという事実です。 不動産投資のはじめの1歩目とは 最初の物件を買う事です。 簡単に買ってしまうとまず失敗します。 私の場合に…
株式投資と不動産投資 サラリーマンの資産運用の2枚看板じゃありませんか。 さて、株式投資で安定的に上げられる利回りはどの程度でしょうか。 マネックス証券様から資料をお借りしました。 年収益率(複利)1965年~2014年…
サラリーマン不動産投資家が目指すゴールまでのお話一言でいうと 『労働者(サラリーマン)が資本家階級を目指す物語』 に尽きますが、 これにはいろいろなルートがあると思います。 ① まずは学生を卒業してサラリーマンになる。 …
住民税額の変更は6月に行われる 住民税は6月から変更されます。 住民税のシステムは 2000年1月~12月の所得に基づいて計算をして、 2001年の6月~5月の間で分割して払うという話です。 所得税は3月の確定申告で払い…