春ですね。

日々雑感

春には頭がおかしな連中が蠢く。

春になると、ブログに訳の分からないコメントが書き込まれる。
春の字の下に虫を2つ書くと、うごめく。という漢字になる。

「これぞ我が意を得たり。」という思いがしますな。

家の前にゴミが落ちていたら集めて捨てなければいけませんが、
ブログにも汚い文字が落ちていたらちゃんと消さないといけません。

実は、日本語が読めない人が案外多いので、お互い伝わらないことが多々あります。
つくづく肉体と同様に頭脳も千差万別だなと思う今日この頃。

今日も今日とて出勤して、
どうでもいい仕事を片付けています。
どうでもいい仕事ではあっても、給与を頂いているので、
マジメに取り組みます。

さて。

俳優の渡辺裕之さんが自ら命を断ったという残念な報道を耳にしました。
66歳とのこと。
理由は分かりませんが、
過去に投資で大きな損失を出したという情報がありました。
まあ、よくある詐欺ビジネスで、
1憶2000万円程の実損が出たようですね。

詐欺は手を変え品を変え、いつの時代でも存在し続けます。
特に春は人の入れ替わりも多いので、
詐欺師にとっては書き入れ時というヤツではないでしょうか?

詐欺かどうかを見破るには。

私も何度か詐欺に遭いそうになったことがあります。
まあ、詐欺と営業行為は紙一重ですし、
投資と詐欺も紙一重です。

詐欺師の狙いは究極的にはカネです。
40過ぎたオッサンから奪えるものはカネしかありません。
若い女性であれば身体という資産もありますが、
まあ、最終的には金銭に行きつくでしょう。

詐欺師は相手から近寄ってきますので、相手から近寄ってきてカネの話が出たら詐欺です。
この基準は有効な判断基準になり得る。

しかし

新築ワンルーム投資も、私から言わせると、損の確率が高い時点で詐欺ですし、
宝くじも、損の確率から言えば詐欺、
ギャンブルも、胴元が100%勝つシステムなので、詐欺です。
このようなソフトな詐欺は、相手から近寄ってくるわけではないので、
見破るのが難しいかもしれません。

このソフトな詐欺を見破るには、その「投資話を分析する能力が必要」。
ということになるでしょう。
パチンコ、競馬、競艇、カジノ。
これらは損をする確率の方が圧倒的に高いので回避する。

新築ワンルームなどの不動産系の投資は、
より分析力が必要で、投資とリターンの適正な水準が理解できなければ、
投資するべきではないでしょう。
仮に適正値よりも著しく良好なリターンが得られるとしたら、
その理由がハッキリと理解できない限りは投資してはいけない。

要は分からんことはしない。
ということですね。

投資をするなら、よくよく分かっている分野で投資する。
相手から近寄って来てカネの話をするのは詐欺師。

特に新生活を始める若者諸君、
春は気を付けましょう。

をはり

2 件のコメント

  • SATニキのブログにも変なコメントが湧くのですね。
    私のブログにも「言い訳ばっかり書いてないで物件買え、謄本あげてブツ上げしてないのに買うのが難しいとか言うな」というコメントがありました。
    SATニキの物件をそのようにして買いに来た若者がいた、と以前のブログで拝見しましたが、その若者はSATニキに当たったからラッキーだったのであって、冷静に見れば蛮勇ではないかと思うのです。
    最近も戸建投資塾での詐欺被害の訴えやら、ボロを買ったもののリフォーム費用が莫大で成立しなかったり、家賃相場が思ったより低くてダメだったり、どうやら不動産業界もウォール街の靴磨き少年フェーズに入ってきていると思います。
    アメリカのゴールドラッシュしかり、既にツルハシとジーンズを靴磨き少年に売る人が儲けるフェーズなのかと。
    今回の記事、まさにそのような意図を感じました。さすがはSATニキです。

    • マスターヤコバシ
      お疲れ様です。
      私の物件を買いに来た若者も、
      売出情報を見てオーナーに直接訪問してきたわけですが、
      これは不動産会社の業界慣行には反するので、あまり多用はおススメできません。

      確かに大家業界隈もプレイヤ-が増えましたね。
      金融リテラシーの低い人から順番に、自己資金を奪われ、
      借金して信用まで奪われて、最後は市場から退場していくというのは
      どの業界でも同じことだと思います。

      私もリフォーム費用の請求があるたびに
      勤め人という保険への掛け金を増やしている次第です。

      私はローンが付かない都内戸建を現金で買うという差別化でなんとか物件を増やしてきました。
      誰でもできることはすぐに競争が苛烈になるので、
      多少ひねくれた性格の方が間違いなく投資はうまくいくと言えましょう。

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