ボチボチ、専業大家でも、私より事業規模が小さい人がいることに気づいてきたSATです。
こんにちわ。
2026年に入って、勤め人のやる気の減退が著しい。
昨年3月に 給与（g）＜家賃（r）の世界に入り、
年末に満室達成で、どんどんやる気が落ちている。
そもそも、年収500万、600万という年収の勤め人で
達成したわけじゃなくて、世間様と比較すると、
高めの水準の給与で達成した。
さらに良くないことに、
キャッシュ残高を高めに維持する戦略を採用した結果、
給与がなくても普通に生きていけることが、
「実感」となってきた。
過去は繰り上げ返済をしつつ、
多少増えた現預金は全て投資に回すという行動をしていたので、
常に資金がない。勤め人もやらなきゃ！
と、強迫観念に襲われていたのだが、
いよいよ、本当に勤め人がどうでもよくなってきた。
恐らく、世間では、私の勤務先に入社したいという人は
ゴマンといるのだろう。
実際毎月のように面接をしている。
私の周囲の人々は100％、今の勤務先で働き続けるべきだ。
と言う。
果たしてそうなのか？
それは同水準の収入が副業で達成されている。
という前提条件があっても、
貰えるうちは両方貰っておいた方がいい。
ということになるのだろう。
正直な話。
この会社、いや勤め人、特にヒラ社員で経験すべきことは、
全て、120％経験し尽くした。
と、思う。
給料以外に勤め人として得られるものは、もうない。
と、思う。
とは言え、給与は大きい。
そんな訳で、まあ、できるうちは勤め人を続ける。
ただ、私の上司達と同じような労働を求められると、
と、思う。
オマエ、ヤクイン。
オレ、ヒラシャイン。
オマエ、死ぬ気でやる。アタリマエ。
オレ、シジドオリヤッタラ、イイ。
資産がなく、
給与に100％依存した人生を送っている46歳の中年男性であれば、
子供の教育費のためにそりゃ頑張るだろう。
むしろ、その方が勤め人としては使いやすい。
相手の弱みを握り、それに付け込む。
いい作戦だが、俺は嫌いだ。
特に40代も半ばを過ぎたら、
下方転職しかない。
ますます、使いやすいだろう。
ただ、私は知っていたのだよ。
40代になって、ミジメに勤め人をしていた、当時の部長を知っている。
私もあの部長の年齢になったわけだが、
私も、コイツみたいな中年になりたくねぇ！
と、思った。
ヤツは、50代後半になって、カラ出張をしていたことが会社にバレ、
クビになった。
もう一人はパワハラで大手証券会社の子会社を解雇されたヤツもいた。
確か子供がまだ小さかっただろうが、知ったことではない。
私は自分が40代になると知っていたから、
26歳から副業を始め、28歳で初めて家を買った。
それから20年かけて19室の貸家を保有するに至った。
勤め人だけやって、多少の有価証券を持っていても、
勤め人は卒業できん。
暴落の恐怖がある。
貸家は暴落しない。
というか、暴落しても家賃相場全体が暴落しない限り問題ない。
極端な話、貸家が10万円で売られる世界になっても、
家賃相場さえ維持できていれば、全く問題ない。
しかし、そもそも、商品の最小価格は、
原価以下には下がらないので、
当然、家が値下がりすると言っても限度がある。
ゴミ同然となって、処分費を徴収されることもあるが。
ハッキリ言って、私の上司は、
不動産を持っていないし、労働力販売（給与）だけで生活しているし、
さらに問題なのが、生活コストが明らかに高い。
さらにカネの話を一切しない。投資の話をしないのである。
さらに社長はクセツヨである。
クセツヨであり、ビジネスモデルの組み方が変わっている。
参入障壁の作り方が独特で、おそらくライバル会社は
勤め先の強みを理解できないでいる。
ただ、そういうクセツヨ社長なので、
人の採用や昇進させる基準もクセツヨだ。
私自身変人なのは自覚しているが、
上司も適性がないのがいる。
もう学ぶものも何もないし、
私にミッションを与えてくるわけでもない。
将来の経営陣として期待されている気配もゼロだ。
上司はおそらく、
「このSAT、もう出世の芽がないのに、どうして辞めないのだろう？？？」
と、思っている。
これは間違いない。
「SATさん、ウチ（勤め先）に居てなにするんですか？」
と、言われたので、もう私の使いようがない。
と、思われている。
扱いにくい中年男性だ。
ただ、重要なことだが、
非管理職の私が何をするかを決めるのは、
経営者である。
給料が高いからと言って、何をするか自分で考える義務はない。
雇用契約書には、自分でやることを探せとは書いていない。
役員は委任契約であるから、
包括的な義務を負うのだが、私はそんな契約を結んでいない。
雇用契約だ。
次回はビシっと言おうかとも思ったが、
日本ってのは契約よりも雰囲気、空気が大事にされる。
あえて面倒な社員になるよりはヘラヘラしていた方が楽だ。
多分言わない(笑)。
言われた指示は100％こなしている。
100％こなしている様子が
「もっとできそうだから」
という理由（理由になっていないが）で
仕事のオカワリを持ってくるのはマジで勘弁してほしい。
悪いけど給与以上に働く気はない。
気に入らないならクビにすればいいのである。
まあ、労働法と判例に沿って頼む。
をはり