私は現在3社の管理会社を使っている。
別に1社に集中させてもいいのだが、
ホラ、アレじゃん。
管理会社には直接言いにくいんだけどさ、
会社って急に倒産するじゃないですか？
そんなわけで保険的に分散させている。
その入金は月末締めの翌月10日、または15日払いである。
そんなわけで、今日は多額の入金がある。
これがないと返済できない。
今日はお家賃が管理会社から振り込まれる日だ
— SAT(サット) (@KunimasaS) July 15, 2025
いつからだろうか…。
「いざとなったら給料から払える」
そう思って借金をしていたのだが、
ふと気が付いたら、
家賃が振り込まれないと
１年で資金ショートする
そんな規模になっていた
現預金は大事
現預金は大事
現預金は大事
思えば、最初の借入は住宅ローンだったので、
まあ、給料で払える金額を借りていた。
投資用物件で初めて借りたのは
2号物件。
730万円、13年のローンだった気がする。
月の返済は4万円。
いざとなったら給料から払える！
そう思って借りた。
次の借入は知り合いから7％で借りた。
700万円、年金で考えるようになっていた。
年49万円の金利。
月4万だ。
元金返済は自由にしていいという条件だったので、
そういうシミュレーションをした。
結局2年で完済した。
そうやって10件ほど不動産を買った時には
「給料で返済」という発想自体が消えていた。
借金はテナントが返す。
借金はビジネスが返済するのだ。
給料で借金（住宅ローンを含む）を返す
— SAT(サット) (@KunimasaS) July 15, 2025
労働者の発想だ
借金は賃借人が返済する
大家の発想だ
借金はビジネスが返済する
これがスッと腹に落ちる
いつだろうか、私が労働者から経営者に変わったのは
気づかないうちに変わっていた
をはり