暑い日が続く。
そんな日々でも頑なにエアコンを使わずに寝る。
出張先のホテルでは使うのだが、
自宅では根性で寝る。
24時近くになってくるとだいぶ涼しくなるから、
やっと寝られるのである。
23時まではなるべくウォーキングや筋トレををする。
その後シャワーを水で浴びて
（とわいえ、ぬるいのだが）
適度に体温を下げて寝る。
さて、
千葉駅まで投資範囲を広げたのだが、
八街市まで引くとこの程度の物件がある。
もう買ってしまおうかと思える。
ただ、金利も上昇傾向にあるので、
なるべくキャッシュで買いたい。
今の借入残高は決して高くはないものの、
高金利で調達しているため、
1億円以下の借入に納めたい。
1億円であれば、死ぬ気で頑張れば勤め人の稼ぎだけでも10年あれば返せる。
そういう状況にはなりようがないが、
警戒に越したことはない。
既に俺は勝っているのだし、
今年も西千葉、江戸川区というエリアで実質利回り10％を出せている。
何も今焦る必要はないのだ。
じっくり探し、適度な指値を入れる。
10,000件見てもなければ、
借入金を繰り上げ返済してもいい。
慌てる必要はない。
イキナリだが
今年から、交際費やら出張費の削減を行うことにした。
妻への給与払い（月８万、１０３万の壁の中での節税）もやめた。
これをやってしまうとだな…。
恐らく税引き前当期純利益が３００万円ほど増加する。
要するに何をしたいかと言えば、
銀行に見栄えの良い決算書の作成にシフトしているということである。
俺もついに銀行の軍門に下るのか…。
と言う感じがしないでもない。
そんなわけで納税用キャッシュもキープしておかねばならない。
今はぐっと我慢する時期なのだ。
勤め人卒業を先延ばしにする以上、
必要以上にケチる必要もない。
しっかりグリーン車を使って通勤はするし、
食べたいものは健康に配慮しつつ食べるし飲む。
その中の1つに法人税が加わっただけである。
恐らく来期の決算はナカナカ見事な利益になると思うので、
それを持って少し大きめの物件を買いたい。
時期としては来年の今頃から動くことになるだろう。
1年先とは気の長いことだが、
あっという間だろう。
をはり