昨日まで宮崎にいた。
宮崎はいい。
何がいいかって、気候がいい。
気候がいいし、空港へのアクセスがいい。
アクセスが良い空港は
福岡、宮崎、高松、千歳、関空だ。
悪いのは
鹿児島、広島、だろう
山の中に降りてバカみたいにバス移動させられる。
カネはかかるだろうけど移動した方がいい。
可もなく不可もないのが羽田と成田
あんな鉄の塊が頭の上を飛びまくるのは不安なのだが、
他人の家の上ならいい。
都市からアクセスがいい空港の近くに住むのは良い選択だ。
ま、勤め人卒業したら、空港など行かないから、
千葉駅で良い。
成田もまあ近いし、羽田もバスで行ける。
さて、
公庫から200万円借りる借りるとさんざんX（Twitter）にポストしているのだが、
正式にOKを貰ったのは昨日だ。
もっと貸してくれますか？
と、聞いたら、お茶を濁された。
まあ、具体的な資金ニーズや業績など審査が必要なのだから、
聞く方がバカだ。
ただ、担当者の女性は
「自己資金で物件を買って、リフォームだけ融資というのは、評価できる」
「借り入れは多いが、見合いの資産も増えているのでうまく経営している」
と、評価して頂いた。
私も借金（不良債権）を買い取って、
回収するのが仕事だ。
買い取った不良債権も企業が回復すれば普通の債権となる。
その上で銀行が借り換えに応じてくれるケースもたくさん見ているから、
銀行がどんな見方をするかは分かる。
まあ、そう見えるだろうな。
そんな意見だった。
利益はギリギリ黒字に調整しているので、
もっとガッツリ黒字にすれば、もっと貸してくれるというのは分かっているが、
なかなかケチな節税意識が消えない。
28歳から35歳までは1円も所得税も住民税も払っていなかった。
保育園もタダで3人の息子を行かせてしまった。
国家には大変お世話になった。
まあ、その節税はしっかり後で回収されたが、
節税したカネで不動産は買えたし、
節税から修正申告までの間にたまった家賃で納税できてしまった。
結果1戸の不動産も売ることなく、
全額納付した。
これを書いてしまった以上、私の政治家への道は断たれたと思う（笑）。
延滞税も含めて全部払ったので、問題はないのだが。
話がそれたが、
2回も税務調査を入れられて、ガッツリいかれたので、
次はやらない。
勤め人として、法人として毎年1,000万円（社会保険料込）以上納税している。
私もオトナになった。
しかし、税務上OKな交際費やら経費（PC、スマホなど）は
しっかり経費計上してしまう。
黒字を出せば銀行の評価が上がって、
たくさん借りられるから、結局、その方が物件が増えてお得なのだが、
ここの境地にナカナカ至ることができない。
そこが私の経営者としての未熟さだろう。
勤め人の仕事では経営者に
「黒字を出せ黒字を出せ、無駄な経費をカットしろ」
と言っておきながら、自分はこのザマだ。
私のアドバイス通りに経営して数億の融資を受けているのを見ていながら
自分のことになるとコレである。
幸いなことに5月は私の法人の決算期だ。
生まれ変わるにはいいタイミングだ。
今年から黒字を出していく。
法人税は借りて払う。
納税資金ってのは銀行も融資しやすいらしいからね。
をはり
2024年5月22日（水）
日々雑感