純資産が最近1億円を突破したSATです。
こんにちわ。
総資産は1.8億、借金が0.8億円。
1.8億円の資産のうち、1.4億円が不動産。
まあ、1.4億円といっても、
「ざっくり時価ベース」の評価額。
投げ売りしたらそのくらいはキャッシュが入るだろう。
という推測の金額で算定している。
区分やら連棟テラスやら、再建築不可の不動産ばかりなので、
銀行評価をしたら多分5,000万円も出ないのではないだろうか。
とはいえ、工場の在庫、飲食店などのビジネスよりは
資産（BSの左側）の内容は固い。
何といっても不動産だから。
工場やら飲食店、あらゆるビジネスにおいて
評価されるのは「稼ぐ力」つまりPLである。
安定的なキャッシュ創出能力こそ、銀行が注目する点である。
以前も純資産が1億円突破したとか書いた記憶がある。
純資産が1.2億円になったあたりで、
一時保守的に資産の査定を見直して9,000万円程度に落としたのである。
銀行で言ったら、貸出金の貸倒リスクを保守的に見積もって
引当金を計上するようなものである。
結局売るわけでもないし、
1億円の自分のキャッシュを拝める日は当分先だし、
そもそも1億をキャッシュでこの世界に召喚する必要もない。
YoutuberでもX（旧：Twitter）でアピールするような商売もやってない。
なんとなく自分のポジションを確認するだけの儀式である。
既に俺は金持ちになったのだ。
勤め人の給与で家族5人が人並に生活できて、
給与の余剰と不動産CFをコツコツ積み重ねていくことが出来ればいい。
焦ることもないし、慌てる必要もない。
とはいえ、人生一寸先は闇。
明日私がクモ膜下出血で下半身不随になるかもしれないのだ。
そうなったらキツイ。
長男でさえまだ15歳だ。
一家繁栄の危機である。
妻の管理能力はそれなりだが、
所詮は女である。
ビジネスにおいてはやはり男の方が一日の長がある。
息子が成長するまで守り通せるか心配だ。
【今日の勤め人】
〇 競売の稟議
〇 他稟議2件
〇 出張手配
〇 アポ取り
【俺の商売】
〇 カードローン返済
2023年11月7日（火）
日々雑感