仕事納め（2023年12月28日㈭）

皆さんの仕事は納まっただろうか？

私は今納まった。

今年最後の回収金を回収して事務処理を終われば仕事は終わりである。
とはいえ、来年できる仕事も明日まではやろうかと思っている。
特に休んでまでやりたいことがない。

さて、
1件買い付けを出して2番手につけているのだが、
この物件。
情報公開から5日で一番手が入っていた。
やはり毎日、3時間ごとにチェックしているような投資家には
スピード負けする。

しかしだな

そんなスピードで勝たなくても、
それなりにまともな物件はあるのだから、
多少高くなるのはやむをえない。

年1件ペースでソコソコのグレードの戸建を買っていくのが精神衛生上よい。
アパートは入退去が頻繁で非常に気分が悪い。
ワンルームマンションも回転が速くて嫌になる。
心落ち着いた経営をするのがいいのだ。

リフォームもガッツリやる。
メガ大家になる必要は今のところはない。
3人の息子が全員どうしようもない阿呆だったら、
私が社長になって面倒を見ないといけないが、
そんな阿呆の息子を使うよりも普通の能力の社員を雇った方がいい。

それでもあと10年も投資を進めたら家賃収入2,000万円になってしまう。
十分すぎる規模だ。
キャッシュだけで進めてもそうなのだが、
私はどうせ融資も引く。
今以上の年収は正直言って不要だ。
額よりも安定性が望ましい。

戸建はいい。
室内はまあ200、屋根100、外壁塗装100トータル400万もあればピカピカだ。
新築一戸建3000万4000万ってのは実にあほくさい

【今日の勤め人】
〇仕事納め、酒はもう飲まない
〇新年会予約

【俺の商売】
〇特になし。

つづく