勤め人を辞めたら、まずやるべきこと。 ジョギングを始める。ウォーキングかもしれんが、それからジムにも行く。自宅トレで済ますかもしれないが。 基本的には家でネットフリックス等見て暮らすだろう。家事は掃除を中心に妻から仕事を…

法人決算（5月末）の資料をそろえている。法人はネットバンキングを使っていないので、通帳をジーコジーコと記帳する作業。それをPDFにする作業。今期落とす経費をまとめて、これもPDFにする。 最期にグーグルドライブで、税理士…

木曜日の夕方の疲労がピークだ。金曜日はまだ大丈夫。マラソンで言うとラスト5kmのような頑張れる感じがある。 そんな木曜日の夕方に売買契約締結だ。この決済が終わると、19室目の物件となる。 手付金50万円を手交して契約書を…

冷静に考えてみよう 昨年（2024年）の収穫では、コメは豊作だったのだ。その米が高騰して、市場にないと言う。なるほど。そこまではいい。 その対策として備蓄米を放出するという。コココ米という2021年収穫の米まで放出だとい…

毎日こんな顔して働いている ２０２５年３月３１日に不動産収入が手取りも含めて給与収入を上回ったことで、働き方に徐々に変化が生じている。 もちろんいい変化だ。勤め先では役員が昼飯を食って会社に経費を付け回しているのだが、以…

差別はいけない。親の罪は相続されない。 テレビで立派なコメントを連発している、橋下徹弁護士であるが、親は暴力団組員であったという。叔父もそうだったらしい。確定した判決だし、橋下氏が大阪市長選に立候補している最中の記事であ…

私は17年の大家業で損をしたことがない 私は不動産投資では損らしい損をしていない。稚拙な投資判断で、もっと高い運用リターンを出せるはずが、塩漬けになっている物件は確かに、あるが、損で終わった案件というモノはない。 それで…

6月5日（木）契約、翌週決済 ハイスピードで決まっていく。3月に市川のテラスハウス2戸を一括決済して、しばらく休むか。と、言っていた舌の根も乾かぬうちにまた購入だ。 概要としては、 市川市の郊外テラスハウス2戸をぶち抜い…

早慶以上の私立大学に進むような学生の割合は全人口の何％だろうか？東大やら阪大などの一流大を含めても、大体3％以下らしい。30人くらい子供を作ればまあ一人くらいは出てくるという確率だ。 高学歴→一流企業と、子供を進学させる…

いよいよもって、5月が終わった。 俺の法人、第9期が終わった。これまでの9年、一度も赤字を出すことがなかった。増収増益ではないが、純資産は3,000万円を超えてきた。 簿価ベースで3,000万円あるのだが、個人と合わせた…