サラリーマンと不動産投資

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資金繰りが命だ

2025年4月29日

金融機関のモニタリングは試算表と資金繰表を見る 長年借金取りをやっているが、必ず債務者に、月次の試算表と資金繰表の提出を求める。細かいところだと、取引先別の売上とか、商品別粗利とか、その企業にとってポイントになる項目をピ…

2025年4月28日(月)

2025年4月28日

我慢の日々である。何を我慢しているのかと言うと、 ➀ 卒業できるのに勤め人を「我慢」して続けている② 新しい事業を始めたいが「我慢」して、やらない③ 物件購入に動きたいが「我慢」して動かない こういう状態である。長男はギ…

2025年4月27日(日)

2025年4月28日

聖丁がコーヒーまでやめてしまったらしい。酒もたばこもギャンブルもしない。女は自給自足。 聖人を目指しているのかもしれない(笑)。とは言え、私はタバコは吸うが、酒は人との付き合いだけ。女は買わない。自給自足もしない。 人に…

2025年4月26日(土)

2025年4月28日

先週は忙しかった。移動がとにかく多すぎた。移動中にパソコンを開いて作業と言うのができない。どうしても今しなければ!という仕事はやるが、それ以外は先送りだ。 結果、今大量の仕事があるという状態。 ただ、よくよく考えて見れば…

後ろ足で砂を掛けて辞める

2025年12月24日

去り際、故意に迷惑をかけて辞める そのような行為をするものを、そのように言うらしい。 幸にして、私はそんなことをしたことはない。現実に見たこともない。あまり悪い人間と関わらずに生きてこられたのは幸せである。 しかし、私が…

2025年4月24日(木)

2025年4月25日

天気晴朗なれども波高し。 経済基盤は盤石なれども、勤め人忙し。 本日も出張だった。前任者が途中で放り出して辞めていった案件である。取引先がやけに管理してくるな。と、最初は違和感があった。 1から10までチェックを入れてき…

2025年4月23日(水)

2025年4月24日

今週は労働力の大半を売っている。今日も丸1日出張でつぶれた。まあ、社会的に明らかに意義がある仕事だから、良いと言えばよい。 銀行が紙幣を創造する生産者であるとすれば私の仕事は紙幣を消滅させるのが仕事だ。 紙幣はすべからく…

2025年4月22日(火)

2025年4月22日

4月~5月の資金繰りをポチポチと入力していっている。まあ給与がなくてもやっていけそうではあるなと思いながら、これがあると資金繰りが余裕だなとか、いつもの逡巡を繰り返している。 逡巡とは勤め人継続か否かである。 そのために…

隠すからエロイのか、エロイから隠すのか?

2025年4月22日

女性が胸を隠すようになったのは明治以降らしい 私はエロには絶対的な規制をするべきだという論者である。突然何を言い出すのか?と、思うかもしれないが、私は少子化の原因に、エロの自由を認め過ぎたこと。(自由を認めたわけではない…

2025年4月20日(日)

2025年4月20日

赤井先生のコラム https://www.kenbiya.com/ar/cl/baby/268.html 赤井誠先生と言えば、不動産投資黎明期の勤め人大家の先駆者としてその名を知らぬ人はいない存在である。 私との年齢差が…

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