2024年2月1日（木）
聖丁ラジオ プレミアムが終わってしまった聖丁ロスだ さて、今月は17号物件の購入手続と1件の不動産担保ローンの調達である 専業大家をしていたらこんなぬるいスピードで商売をするわけにはいかない毎日投資物件の検討、融資交渉で…
勤め人年収は2,000万円が上限だ
給料とは何か？ 結論、労働力回復に必要な経費である。 労働債権は法的に強い保護がされていて、金融機関の債務返済よりも労働債権が優先される。 相当に強い権利だ。なぜそんな保護が与えられるかと言えば、労働者及びその家族の生活…
2024年1月30日（月）
今朝は新橋駅で駅の中で普通にタバコを吸っている浮浪者がいた。誰も注意しない。私も驚いたが、別に気にしない。むしろタバコを吸う側なので、気にする人がリスクを負って注意したらいい。 この現象は面白くて、喫煙程度の違法行為であ…
低層の勤め人しかできない人が 勤め人卒業を目指してはいいのか問題
低層の勤め人は「キツイ営業」をさせられる いくら給与が高くても、キツイ勤め人仕事というものがある。この点はヤコバシ先生が詳しいので省略するが、 https://guard-advance.com 〇 不動産営業〇 保険営…
2024年1月29日（月）
銀行口座に1,000万円も預金残高があると、ソワソワする。もし不動産をやっていなかったら、株でも買って、早晩やってくる〇〇ショックで大幅に資産を減らしていたと思ふ。 もう少し頭が弱く生まれていたら、新車のベンツでも買って…
出世（昇進）をコントロールする
正社員で副業をする環境 勤め人大家をやるにあたっては、自由時間の確保が必須である。 〇 有給休暇はストレスなく取得できる。〇 副業可（黙認含む）〇 残業なし〇 裁量がある〇 給与額は生活費をカバーしつつ、貯蓄可能（最低月…
2024年1月27日（土）
前職の上司と新橋で一杯。汐留は安い。90分980円飲み放題でハイボールを飲んだ。お互い歳も歳なので、それほど食べられないのでお会計は一人3,500円也。 5時にスタートして7時に終わり、帰宅。 デフレは終わらない。直近の…
2024年1月26日（金）
賞与も出たし、友達ファイナンスからも資金を調達した。「近所の貸家」については契約が2月9日で、29日資金決済である。たった1か月のことではあるが、現金が稼働せずに口座にあると、ソワソワしてしまう。金利が発生する資金調達を…
2024年1月25日（木）
給料日だ。1月は賞与の支給もある。3割以上引かれるが、高級外車を買えるような金額だ。 しかし、2月末には全額支払先が決まっている。全額貸家の代金として支払われる。 8桁の口座残高が一瞬で5桁になる絶妙の資金繰りだ。一瞬で…
2024年1月24日（水）
仙台に到着したと思ったら新幹線が停止して終日運休となった。しかし、私が東京に戻る本日は運転再開。勤め人の神に愛されている。 関西みらい銀行不動産担保ローンの書類を発送。 まあ大丈夫だろう。カードローン完済したので、私の借…