不動産キャッシュフローの推移
10年8カ月で累積605千円 トップページにもリンクを置いてある私の不動産CFの推移 不動産CFの推移 10年8カ月で60万５千円です。 家賃収入から返済額を引いた差額をCFとしています。 管理費と修繕積立金も控除してい…
若手不動産投資家に思う事
サウザーさん このブログを読む時間があったら、 サウザーさんのVoicyと、オーディオブックを読んだ方がいいです。 サウザー（https://voicy.jp/channel/657） 私がブログをはじめた理由はサウザー…
14号物件購入の経緯
サマリー 〇価格：750万円 〇融資：三井住友トラストL&F 750万円 〇金利：3.9% 〇期間 30年 〇毎月返済額 35,375円 〇築年：1972年11月 〇構造：木造 〇間取り：2DK 〇面積：29.7…
消費税増税が今後の不動産投資にどう影響するか
2019年10月に10％へ 政権は来年10月に消費税を引き上げる方針だそうです。 この時に何が起きるか？ 考えてみたいと思います。 前回の消費増税の時は2014年でした。 建築需要が盛り上がり、 いわゆる「かけこみ」需要…
不動産投資家になりたい人にセミナーをして稼ぐ人への書籍
不動産投資家がセミナー講師をして儲けるというビジネス これを聞いて思い出すのは、 ゴールドラッシュですね。 アメリカ西海岸方面で金が取れるというので、 ここ掘れワンワンと、 大量の人の移動が起きたというアレ…
伊達 晴宗
伊達 晴宗（だて はるむね） 生誕 1519年 ～ 死没 1578年1月12日 ※享年60歳 志は「剛腕独行」 欲する物はこの手で奪い取るそれが乱世に生を享けし男児の作法よ 晴宗公采地下賜録 塵も芥も、の世は終わりだ伊…
「人口が減るから不動産投資は終わり」というポジショントーク
移民法案が今国会で審議されているようですが減少する日本人に代わって大量の外国人の移民様がいらっしゃるので不動産投資は安泰です 日本人は新築の家を買い、我々投資家が古くなった家を買い取って移民や貧困層に安く貸す経済を回して…
転職で年収を上げるという戦略
転職で年収UP！ 僕も10年かけて登ってきたけど、周りにいる転職年収アップ勢もだいたいそれくらいの時間軸だね。しかし1850万はすごい！僕も2,000万目指します！ https://t.co/tHnmmwIkIq &md…
結婚制度は廃止すべきではないか？
憲法第二十四条 婚姻は、両性の合意のみに基いて成立し、夫婦が同等の権利を有することを基本として、相互の協力により、維持されなければならない。 配偶者の選択、財産権、相続、住居の選定、離婚並びに婚姻及び家族に関するその他の…
10代、20代の勤め人への助言（＋アルファ／不動産）を手に入れるために
若さの最大の強み それは 「残された時間が多い」 という事実に他ならない。 住宅ローンは79歳までに完済となるように 返済期限が定められる。 つまり20歳であれば残り59年も残されているが、 50歳のオッサンであれば 残…