私の勤め人仕事と不動産投資の関連について書きます。 私の勤め人仕事は「不良債権の管理回収業」と「企業再建」です。 もともと債権回収会社（サービサー）で勤務をしていたので 正常債権から不良債権まであらゆる種類の金融債権を扱…

私は税務調査を受けたことがあります。2014年3月の申告を終えたタイミングだったので2014年6月のことでした。 市川税務署から携帯に電話があり、「奥様とあなたの申告内容に関して質問がある」とのこと。 「ついては自宅に来…

不動産投資の流派には色々ある。 株式投資の流派にもチャートで判断する人。 バリュー投資、ファンダメンタルよく知りませんけど色々な投資パターンがあると思いますが、 不動産投資にも流派があります。 都心派　　VS　　地方派 …

現在東京都下、750万円、グロス利回り12％の物件投資を検討しています。 せっかくなので（ネタがないので） シミュレーションをしながら投資判断をしていこうと思います。 まずは自己資金利回が高くて気分がいいので算出しましょ…

前回は　①激務系の　勤め人についてつらつらと書いてきました。 勤め人を「忙しさ＝時間的拘束の長さ」で分類した企画（！？）ですが、 今回は　ホワイト系の忙しさの会社について分析したいと思います。 激務系の勤め人には平日、食…

「サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ♪」 と、歌ったアーティストがいました。 サラリーマンのことを「勤め人」と以下は言います。 これは加藤ひろゆきさん（CF101）さんが 流行らせたワードです（商標登録出願予定）。 勤…

不動産投資は立地です。 残念ながらこれがすべてと言ってもいいほど立地が重要です。 銀座1丁目のビル。 買いです。 直ちに買いたいです。 立地がいい物件は周辺相場とは関係なくバカ高い価格がつきます。 不動産は世界にオンリー…

投資利回り20％、30％という言葉が躍ります。 なぜか？それは投資家を躍らせて、物件を売ろうとするからです。 しかしそれは悪いことなのでしょうか？ 不動産は確かに高い買い物です。 この家が月々6万円！家賃より安い支払でマ…

How　よりも　Why　が重要です。 不動産投資はどうやったらいいですか？ という質問を受けることも、 ありがたいことに増えてきました。 確かに失敗するパターンや手段があることも事実です。 新築ワンルーム投資や、地方1棟…